DHH mit 217 m² Nettogrundfläche! Schlüsselfertige Pracht in traumhafter Lage.

Steinbach bei Baden-Baden - Wohnen, wo andere Urlaub machen

Eingebettet in die sanften Weinberge des Baden-Badener Reblands vereint Steinbach auf einzigartige Weise Natur, Lebensqualität und badische Lebensart. Der traditionsreiche Ortsteil von Baden-Baden begeistert mit seinem historischen Ortskern, idyllischen Winzergassen und einer Landschaft, die von Weinreben, Streuobstwiesen und herrlichen Ausblicken geprägt ist.

Nur wenige Minuten von der Baden-Badener Innenstadt entfernt genießen Bewohner hier die Ruhe eines gewachsenen Weinortes, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe.

Steinbach liegt im Herzen des bekannten Reblands, einem der größten zusammenhängenden Weinanbaugebiete Deutschlands. Weinliebhaber, Genießer und Naturliebhaber schätzen die malerischen Wander- und Radwege durch die Reben, die historische Yburg sowie die zahlreichen Weingüter und Straußwirtschaften der Region.

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Exklusive Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig wohnen mit Stil, Raum und Lebensqualität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckenden rund 217 m² Nettogrundfläche. Das Hauskonzept TwinStyle 21.01 S bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und modernes Wohnen legen.

Wohnen auf drei Ebenen - Raum für Ihre Zukunft

Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einem einladenden Eingangsbereich und einem durchdachten Grundriss. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 36 m², der durch seine offene Gestaltung ein helles und kommunikatives Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche, ein Gäste-Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Technikräume runden das Raumangebot perfekt ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein modernes Familienbad und zusätzliche Abstellflächen schaffen höchsten Komfort im Alltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird zur privaten Wohlfühloase: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine komfortable Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer bieten exklusiven Rückzugsraum und Hotel-Feeling in den eigenen vier Wänden.

? Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzständerbauweise.
? Dämm- und Beplankungsmaterial.
? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung.
? Wärmeschutz DIN 4108 und GEG.
? Schallschutz DIN 4109.
? Außenwand mit mineralischem Außenputz.
? Außenwand-Schutzanstrich für Oberputz.
? Dach in zimmermannsmäßiger Pfettendachkonstruktion.
? Dach eingedeckt in selbst reinigenden Betondachsteinen.
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink.
? Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.
? Aluminium-Rollläden mit Kurbelantrieb.
? Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Türöffner.
? Innenwände in Rahmenkonstruktion aus gehobeltem Holz.
? Raumhöhe 2,75 m.
? Freie Wandplanung im EG und OG.
? Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung.
? Kontrollierte Belüftungsanlage sowie Entlüftungsanlage.
? Buchenholztreppe (auch foliert möglich).
? Elektropaket.
? Sanitär-Rohinstallation.
? Vollumfängliche Innenausstattung | Innentüren | Armaturen | Fliesen | Parkett | Laminat u.v.m.
? Sockeldämmung.
? Estrich.
? Innenausbau.
? Malervlies 2-fach gestrichen.
? Wanddämmung und Beplankung.
? Vermessungsleistung und Architektenleistung.
? 5-fach Versicherungsschutz (1. Jahr).
? Grundstückskaufpreis inklusive.

Zuzüglich Restausbaukosten und Baunebenkosten.

Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!

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Dann sollten wir uns unbedingt kennenlernen!
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit mir!Ihre Vorteile mit massa haus - dem Marktführer im Bereich Fertighaus-Ausbauhaus:

? Über 45 Jahre Bauerfahrung und mehr als 43.000 zufriedene Baufamilien.
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? Schnelle Lieferzeit: nur 14 Wochen nach Erfüllen aller Voraussetzungen.
? 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Sicherheit.
? Made in Germany - vom Keller bis zum Dach.
? TÜV-geprüfte Markenqualität.
? Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien.
? Gesundes Wohnklima - TÜV-"Toxproof"-Siegel.
? Architekten- und Vermessungsleistungen inklusive.
? Persönliche Beratung und Betreuung aus einer Hand
? Unabhängiger FinanzierungsserviceStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet