Attraktive Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Buckenhof - individuell planbar

Die Immobilie befindet sich in Buckenhof, einer ruhigen Gemeinde mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind leicht zu erreichen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Wege zum Radfahren und Wandern, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer schnellen Verbindung zum Stadtzentrum Erlangen. Die Nähe zur Internationalen Schule macht das Angebot gerade für Familien besonders interessant.

Reduzieren Sie Ihre Steuerbelastung und sorgen Sie zugleich für Ihre Zukunft vor: Dieses Anlageobjekt in hervorragender Lage überzeugt mit einer Bruttorendite von 724 EUR unter Anwendung der Standard-AfA von 2 % (es ist alternativ auch eine 5 % AfA möglich). Der angegebene Preis beinhaltet alle Leistungen - von der schlüsselfertigen Übergabe bis hin zu sämtlichen Kauf- und Baunebenkosten.

Die geplante Doppelhaushälfte in Buckenhof bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung. Auf etwa 199,95 m² Wohnfläche verteilen sich drei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - optimal für Familien. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während das 310 m² große Grundstück ausreichend Fläche für Ihren eigenen Garten bietet. Das Haus erfüllt den aktuellen KfW40-QNG-Standard und bietet Ihnen dadurch modernes Wohnen auf aktuellem energetischem Stand.

Das Gebäude wird in Holzrahmenbauweise aus ausgewählten, qualitativ hochwertigen Materialien errichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe dient als Heizung. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten erhöhten Schallschutz und tragen zum gebäudespezifischen Energiebedarf bei. Die Räume sind mit einer lichten Höhe von 2,75 m großzügig gestaltet, und Echtholztreppen sowie zeitgemäße Sanitäreinrichtungen sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Im Kaufpreis sind sämtliche Böden, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Ein umfangreiches Dämm- und Beplankungskonzept sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein behagliches Raumklima. Das Free Time-Dienstleistungspaket, das im Preis dabei ist, umfasst den vollständigen Innenausbau (Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten), ausgeführt von erfahrenen Kräften von allkauf.

Sonstigesallkauf steht für Verlässlichkeit, fest vereinbarte Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Mit allkauf kommen Sie sorgenfrei und kalkulierbar zu Ihrem neuen Zuhause - dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ohne versteckte Kosten. Mit Dienstleistungen wie dem Free Time-Paket werden Sie beim Innenausbau kompetent unterstützt. Bei jedem allkauf-Haus erhalten Sie Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropakete, Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, Echtholztreppen, exklusive Bodenbeläge, umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete sowie moderne technische Hausausstattung und vieles mehr. Die Stärken eines allkauf-Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, verlässliche Planbarkeit, flexible Grundrissgestaltung, Holzrahmenbauweise und die Betreuung durch erfahrene Profis. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow wünschen - mit allkauf realisieren Sie Ihr individuelles Bauvorhaben. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen