gepflegte 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Carport

Die Eigentumswohnung liegt nur wenige Minuten von lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Schulen entfernt, was den Alltag bequem macht. Für größere Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt Osnabrück schnell erreichbar.Insgesamt ist die Lage ideal für diejenigen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch die Erreichbarkeit größerer Städte und Infrastrukturangebote schätzen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten (Baujahr 2008).Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Raumaufteilung:Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Terrasse.1 Kellerraum sowie 1 Carporteinstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden.

SonstigesDer Energieausweis ist beantragt!Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die Miete beträgt € 425,-- monatlich zzgl. Nebenkosten.Das Hausgeld beträgt € 280,-- pro Monat inkl. Heizung und Rücklage, ab dem 01.01.2027 beträgt das Hausgeld € 265,--.Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig.Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1