Wohn- u. Geschäftshaus mit 27 Garagen am Schölerberg

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Osnabrück-Schölerberg. Das Haus verfügt zur Zeit über 9 Wohnungen. Das leerstehende Ladenlokal sowie das Dachgeschoss können ggf. ebenfalls zu Wohnungen umgebaut werden. Wohnflächen/Nutzflächen:Erdgeschoss:Wohnung, ca. 37 qm2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 2019 neu)Laden: ca. 56 qm, Verkaufsraum, Küche, WC1. Obergeschoss:ca. 105 qm5 Zimmer, 2 Bäder, Küche - Die Wohnung kann in zwei kleinere Einheiten geteilt werden.ca. 70 qm (ca. 2016 ausgebaut)3 Zimmer, Kochnische, Bad, Balkon2. Obergeschoss:ca. 26 qmWohn-/Schlafraum, Küche, Bad (ca. 2020 neu)ca. 37 qmWohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Bad (ca. 2019 neu)ca. 55 qmWohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad3. Obergeschoss:ca. 26 qmWohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad (ca. 2026 neu)ca. 37 qmWohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Badca. 55 qmWohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, BadZu der Liegenschaft gehören 27 vermietete Garagen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Werkstatt (ca. 70 qm), die ggf. ebenfalls noch zu einer Wohnung umgebaut werden könnte.

Das Dach wurde 1990 erneuert.Das Haus steht auf einem 1259 qm großem Eigentumsgrundstück.

SonstigesDie monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 5.632,- (jährlich: ca. € 67.584,--) Die Werkstattfläche ist in der Zusammenstellung der Mieteinnahmen bisher unberücksichtigt.Zur Zeit sind aufgrund von Mieterwechseln 3 Einheiten unvermietet. Die Neuvermietung wurde bewusst nicht vorgenommen, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben Umbau und Renovierungsarbeiten nach seinen Vorstellungen vornehmen zu können.Auf Wunsch senden wir Ihnen eine detailierte Aufstellung der Mieten zu.Vermittlungs- oder Nachweishonorar:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.Stichwortevermietbare Fläche: 561,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9