Entdecken – Besichtigen und morgen einziehen! Exklusivität & Seeblick

Das Neubauprojekt befindet sich in der Prielstraße sowie im Badstubenweg – einer besonders begehrten Wohnlage am oberen Ortsrand von Sipplingen, einem der charmantesten Orte am nordwestlichen Bodenseeufer. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah – mit einem traumhaften Blick über den See bis hin zu den Alpen an klaren Tagen.Die Lage bietet nicht nur eine wundervolle Aussicht auf den Bodensee, sondern auch eine angenehme Distanz zum touristischen Trubel – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Das Ortszentrum, der Bahnhof sowie das Seeufer mit Promenade, Yachthafen und Bademöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto.Sipplingen selbst bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: kleine Cafés, Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Kulturangebot finden Sie im nur ca. 10 km entfernten Überlingen.Die Prielstraße überzeugt außerdem durch ihre ruhige Nachbarschaftsbebauung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gehobenes Zuhause in traumhafter Lage suchen.

Besichtigungen im Musterhaus:Samstags von 12:00 bis 15:00 Uhrnach vorheriger TerminvereinbarungAdresse des Musterhauses:Prielstraße 1378354 SipplingenIn herrlicher Aussichtslage von Sipplingen im Bodenseekreis, nur ca. 10 km von Überlingen entfernt, entstehen derzeit zehn exklusive Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen ca. 153 m² und 164 m². Der Bau schreitet zügig voran – aktuell stehen die Häuser kurz vor dem Innenausbau. Ein idealer Zeitpunkt, um sich frühzeitig Ihre Wunschimmobilie zu sichern.Ein Panorama, das begeistert – jeden Tag aufs Neue. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee – direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Starten Sie den Tag mit einem Ausblick, der inspiriert und zur Ruhe kommen lässt. Design trifft Qualität – Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Häuser bestechen durch eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre, geschaffen durch die Auswahl hochwertiger Materialien und eine durchdachte Innenarchitektur. Liebe zum Detail und moderne Ausstattung gehen hier Hand in Hand – für ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.Zur Ausstattung gehören unter anderem offene Grundrisse, Fußbodenheizung auf allen Etagen, edler Parkettboden, elektrische Jalousien, hochwertige Sanitärausstattung, Carport mit E-Ladestation und Wallbox, Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (GEG-Effizienzhaus) sowie große Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume. Im Haus 3a ist zusätzlich ein Aufzug – innen mit drei Haltestellen ohne Gaupe – vorgesehen. Erleben Sie modernes Wohnen mit Seeblick. Besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Bodensee – jetzt!www.exklusiv-wohnen-sipplingen.de

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:• Offene Grundrissgestaltung • GEG-Effizienzhaus• Helle, großzügige Raumaufteilung • Fußbodenheizung in allen Etagen • Parkettboden (Schiffsboden) Eiche • Großzügig geplante Elektroausstattung • Hochwertige Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen • Elektrische Jalousien• PV-Anlage pro Haus mit Batteriespeicher

SonstigesMöchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?• Samstag, 07.11.2026 nach Terminvereinbarung• Samstag, 14.11.2026 nach Terminvereinbarung• Samstag, 21.11.2026 nach Terminvereinbarung• Samstag, 28.11.2026 nach TerminvereinbarungAdresse: Prielstraße 13, 78354 SipplingenInfo: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.Selbstverständlich bieten wir auch Online-Gesprächstermine ab 19 Uhr an. Wenn Sie einen Termin wünschen, schreiben Sie einfach direkt Frau Sterzik an, damit sie Ihnen den entsprechenden Link zusenden kann.Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin, gerne auch am Wochenende für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Ihre persönliche Ansprechpartnerin:Sabina Sterzik, Tel: 0173 / 58 28 070 | sabina.sterzik@werner-wohnbau.deIM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:• Carport und Stellplatz: 19.900 €Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.50BezugBezug 2026