Zweifamilienhaus in 77797 Ohlsbach inkl. Baugrundstück

Das Baugrundstück befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und etablierten Wohnlage der Gemeinde Ohlsbach im baden-württembergischen Ortenaukreis. Ohlsbach zeichnet sich durch seine strategisch vorteilhafte Lage zwischen der Kreisstadt Offenburg und der historischen Stadt Gengenbach aus. Die regionale Verkehrsanbindung ist als exzellent zu bewerten: Die Bundesstraße B33 ist in lediglich fünf bis sieben Fahrminuten erreichbar und bietet damit einen direkten und schnellen Anschluss an die Autobahn A5 in Richtung Karlsruhe oder Basel. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Zentren sowie zum zentralen Bahnhof in Offenburg sichergestellt. Innerhalb der Gemeinde sind die Wege kurz und effizient gestaltet. Ein moderner Lebensmittelmarkt, lokale Bäckereien sowie eine Apotheke und Allgemeinmediziner decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort vollständig ab. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist geprägt von einer lockeren, gepflegten Bebauung und bietet durch die direkte Nähe zu den weitläufigen Weinbergen einen überdurchschnittlich hohen Erholungswert. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 569 m² bietet ideale technische und geografische Voraussetzungen für ein individuelles Bauvorhaben in einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch ihre Stille und eine optimale sonnige Ausrichtung besticht.

Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Das Schwabenhaus verfügt über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Wand- und Bodenfliesen
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Nachhaltigkeit-Zertifikat (QNG) für KfW-Förderung
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Angebotspreis zzgl. Grunderwerbs- und Baunebenkosten

SonstigesVereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2