Besonderheit auf dem Lande! Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaften Wintergarten!

Stafstedt ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Aukrug - einer der schönsten Naturräume Schleswig-Holsteins. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügellandschaften, kleine Waldgebiete sowie zahlreiche Wander- und Radwege aus und bietet ein besonders ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Der Naturpark Aukrug ist bekannt für seine ursprüngliche Landschaft mit Wiesen, Heideflächen, Mooren und Auen und gilt als beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die dörfliche Struktur Stafstedts vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Über die Bundesstraße B77 sind die Städte Rendsburg und Hohenwestedt bequem erreichbar.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch umliegende Gemeinden und nahegelegene Orte gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in erreichbarer Entfernung.

Stafstedt bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Gemeinschaft und guter infrastruktureller Anbindung - ein attraktiver Wohnort im grünen Herzen Schleswig-Holsteins.

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente in naturnaher Lage. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1977 in Holzständerbauweise errichtet und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich erweitert und modernisiert. So entstand über die Jahrzehnte ein beeindruckendes Zuhause mit ca. 329 m² Wohnfläche, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Menschen mit großem Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten bietet.

Bereits 1980 wurden zwei massive Garagen angebaut. Im Jahr 1990 erfolgte die Erweiterung um ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und einladender Sitzecke - der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. 1993 entstand der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Von hier genießen Sie den Blick auf den angrenzenden ehemaligen Koi-Teich, der direkt aus dem Wintergarten heraus befüttert werden kann und dem Außenbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Der Zugang zum Wintergarten erfolgt sowohl über das lichtdurchflutete Esszimmer als auch über ein angrenzendes Schlafzimmer. Im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoss teilweise ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.655 m² bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, einen weiteren nicht ausgebauten Dachgeschossbereich sowie die Garagen und das große, geschlossene Doppelcarport mit elektrischen Garagentoren. Insgesamt stehen dadurch zusätzlich knapp 160 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, während die Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe unterstützt wird. Die Elektrik ist bereits dreiadrig ausgeführt und verfügt über FI-Schutzschalter. Das Dach ist mit langlebigen Tondachpfannen eingedeckt.

In den vergangenen Jahren wurden weitere Modernisierungen vorgenommen: Das Gästebad im Erdgeschoss wurde 2025 erneuert, die Fußbodenbeläge bereits 2022 modernisiert und auch die Veluxfenster im Dachgeschoss ausgetauscht.

Im Keller erwartet Sie zusätzlich eine Sauna - perfekt für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den praktischen Komfort des Hauses.

Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem traumhaften Grundstück in ruhiger Lage. Werden Sie neuer Eigentümer dieses außergewöhnlichen Hauses und genießen Sie künftig unvergessliche Stunden im Wintergarten, am Kamin oder im weitläufigen Garten.

SonstigesHaftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1NStichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 439,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert