Wir bauen schöne Häuser

Im beliebten Glücksburg an der Ostsee, nahe der Förde und unweit der charmanten Stadt Flensburg gelegen, erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus, das im Februar 2027 bezugsfrei wird. Dieses Massivhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 105 m² und einem weitläufigen Grundstück von 819 m² vereint eine idyllische Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gelungene Balance aus Ruhe und Naturerlebnissen, während die Nähe zu Flensburg eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit rund 30 m², die zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Das Haus ist rollstuhlgerecht und barrierefrei gestaltet, was den Wohnkomfort für alle Generationen erhöht. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard. Mit fünf Zimmern, einer offenen Küche, zwei separaten Toiletten und einem Badezimmer sowie einer praktischen Waschküche ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Estrich versehen. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

* Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, gelegen in der malerischen Ostseestadt Glücksburg (Ostsee), PLZ 24960.
* Großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und eine nutzbare Fläche von ca. 120 m² bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer.
* Das sonnige, voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 819 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
* Die moderne, offene Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
* Für höchsten Komfort sorgen zwei separate Toiletten sowie ein vollwertiges Badezimmer.
* Genießen Sie wohlige Wärme in allen Räumen dank der effizienten Fußbodenheizung, gespeist durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
* Der erstklassige Energiestandard nach KfW55 unterstreicht die zukunftssichere und energieeffiziente Bauweise der Immobilie.
* Hochwertige Fliesen und pflegeleichter Estrich bilden stilvolle und langlebige Bodenbeläge in den Wohnbereichen.
* Die großzügige Terrasse mit ca. 30 m² bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des Ausblicks in die Umgebung.
* Zwei praktische Außenstellplätze stehen Ihnen bequem zur Verfügung.
* Eine separate, funktionale Waschküche rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzliche Ordnung.
* Die Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet und somit ideal für die uneingeschränkte Rollstuhlnutzung.
* Freuen Sie sich auf Ihre neuen vier Wände - die Immobilie wird voraussichtlich ab dem 01.02.2027 bezugsfrei sein.
* Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot zum Kaufpreis von 395.000,00 €, was einem herausragenden Quadratmeterpreis von ca. 3.761,90 € entspricht.

. Großzügiges Einfamilienhaus mit 105 m² Wohnfläche, perfekt für individuelle Wohnträume auf einem weitläufigen Grundstück von 819 m².
. Ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby und Homeoffice.
. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau dank der modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
. Genießen Sie die Behaglichkeit einer zentral gesteuerten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt.
. Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohngefühl.
. Die barrierefreie Gestaltung und die Möglichkeit der Rollstuhlnutzung unterstreichen den durchdachten und zukunftsorientierten Wohnanspruch.
. Eine stilvolle, offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein.
. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse mit 30 m², die zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
. Praktischer Stauraum und zusätzliche Nutzfläche von 120 m² bieten reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.
. Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten jederzeit bequemes Ankommen und Parken.
. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und ein behagliches Wohnklima.
. Potenzial zur Integration einer Solaranlage zur weiteren Energieoptimierung und Kosteneinsparung.
. Genießen Sie die Aussicht mit dem besonderen Etwas, die Ihrem Zuhause zusätzlichen Charme verleiht.

Sonstiges* Idyllisches Einfamilienhaus mit Potential in Glücksburg (Ostsee): Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem stattlichen Grundstück von ca. 819 m² bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Die barrierefreie Ausstattung inklusive Rollstuhlnutzung und die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (KfW 55 Standard) machen es zu einer zukunftssicheren Wahl. Mit zwei PKW-Stellplätzen und einer herrlichen Terrasse mit Blick ins Grüne ist hier an Komfort gedacht. Die Option der Vermietbarkeit eröffnet zusätzliche Perspektiven.

* Perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

* Kompakte Zusammenfassung der Highlights:
* Barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltetes Einfamilienhaus (ca. 105 m² Wfl. / ca. 819 m² Grdst.)
* Moderne Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung) im KfW 55 Standard
* Zusätzliches Vermietungspotential und großzügige Terrasse mit Aussicht

* Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!StichworteNutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²