Charmantes Zinshaus in Sasel

Das Objekt liegt im Hamburger Norden, in Sasel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Saseler Markt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Drogerie, Sparkasse, Supermarkt, Discounter, Ärzte, Postfiliale, Restaurants u.v.m. Der Saseler Wochenmarkt lädt donnerstags und samstags zum besonderen Einkaufsvergnügen ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit all seinen Annehmlichkeiten (Geschäften, Gastronomie, Ärztezentren, Banken, etc.) sowie der S-Bahnhof Poppenbüttel liegen nur ca. 6 Fahrtminuten entfernt. Mit der S1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die Buslinien 24, X27, 174 und 347 liegen fußläufig. Der Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und herrlichen Natur lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen ein und ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Weitere Freizeit- und Sportangebote stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Dieses kleine Zinshaus aus dem Jahre 1956 befindet sich in Hamburg Sasel. Im Jahre 1999 (Wärmeerzeuger) und 2011 (Fassadenisolierung) erfolgten energetische Sanierungsmaßnahmen. Das Mehrfamilienhaus hat 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 40m² und 60m² sowie 5 Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen Euro 39.000 pro Jahr.

Die Wohnungen sind meist weiß gestrichen und die Bäder verfügen über eine Wanne, WC und Waschbecken. Kühlschränke sind nicht mit vermietet, sondern sind mieterseits eingebracht worden. Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse und Zugang zum Garten. Geheizt wird über Gasetagenheizungen. In zwei Wohnungen sind Nachtspeicherheizungen verbaut. Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer/Boiler. Ein Trockenraum steht der Gemeinschaft im Keller zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden.

SonstigesDie Käufer-Provision beträgt 7,0% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um ein Renditeobjekt handelt, greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer nicht.

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Bayer ImmobilienStichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m², Flurstück: 7139, Gemarkung: Sasel