Bezugsfertige Wohnung im beliebten Stadtteil Köln-Ehrenfeld

Die Wohnung befindet sich in der Mechternstraße im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Das Viertel verbindet kölsche Lebensart mit einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene und einem abwechslungsreichen Wohnumfeld. Individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und internationale Restaurants prägen den Charakter des Veedels und machen Ehrenfeld zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen, die gerne urban und vielseitig wohnen.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Venloer Straße, einer der zentralen Einkaufs- und Ausgehstraßen Ehrenfelds. Hier lassen sich alltägliche Besorgungen mit einem Cafébesuch, einem gemeinsamen Abendessen oder einem Spaziergang durch das Viertel verbinden. Die Mischung aus gewachsenen Nachbarschaften, kleinen Läden und kreativen Konzepten verleiht dem Umfeld eine besondere Atmosphäre.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Standortvorteil. Im Umfeld der Mechternstraße liegen die Stadtbahnhaltestellen Piusstraße und Körnerstraße mit Anschluss an die Linien 3 und 4. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Kölner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad bietet die innenstadtnahe Lage gute Voraussetzungen für die täglichen Wege.Für Eigennutzer bietet diese Lage die Gelegenheit, in einem charaktervollen Kölner Veedel anzukommen und den Alltag mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeitangebot zu verbinden. Die unvermietete 3-Zimmer-Wohnung eröffnet dabei die Möglichkeit, das eigene Zuhause in Ehrenfeld nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

in Zuhause mitten in Ehrenfeld: In der Mechternstraße 3 bietenwir diese Eigentumswohnung zum Kauf an.Die Wohnung liegt im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhausesund verfügt über rund 56 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad.Besonders der durchdachte Grundriss, hohe Decken und eineAusrichtung zum Innenhof erzeugen eine angenehmeWohnatmosphäre.Das Gebäude wurde ca. 1938 errichtet.Das gesamte Mehrfamilienhaus sowie die angebotene Wohnungbefindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Instandhaltungsmaßnahmen wurden durch den aktuellenEigentümer durchgeführt.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizungaus dem Jahr 2004. Aufgrund der erst kürzlich erfolgten Aufteilung des Hausesliegen derzeit noch keine Protokolle derEigentümerversammlungen oder Wirtschaftspläne vor.Zur Wohnung gehört ein seperater Kellerraum im Untergeschoss.