PROVISIONSFREI: Westerland: Strand- & Stadtnah: Barrierefreie 2-Zi.-ETW mit 2 Balkonen

Ruhig gelegen, steht die Liegenschaft in einer harmonisch und beschaulich gewachsenen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und dennoch in zentraler Lage von Westerland. Sowohl die Innenstand, der Bahnhof und der Strand sind fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt.

Ein Exposé incl. Adressangabe erhalten Sie unter:https://www.mayhomes.de/expose-anfordern/Die liebevoll gepflegte Wohnung wird über einen Flur betreten, der das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verbindet und Platz für eine Garderobe nebst gemütlicher Sitzbank bietet, die für ein komfortables An- und Ausziehen der Schuhe Sorge trägt. Das Herzstück der Wohnung ist der in warmen Farben gestaltete Wohn-/Eßbereich. Dieser lädt auf charmante Art und Weise zum Verweilen ein. Der Blick ins Grüne und in die ruhige Nachbarschaft sowie der Austritt auf den angrenzenden überdachten Balkon vervollständigen das angenehme Wohnambiente.Die ebenfalls an den Wohn-/Eßbereich angrenzende separate Küche im Landhausstil bietet eine gut konzipierte Anordnung der Einbaumöbel nebst Küchengeräten bestehend aus einem Kühlschrank, 2-Platten-Cerankochfeld 45er Geschirrspüler, Mikrowelle sowie einer automatischen Misch-Armatur. Das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet und hat zusätzlich Platz für ein 2 x 2 Meter großes Doppelbett. Für einen ruhigen Schlafkomfort sorgt zudem ein elektrisch betriebener Außenrollo. Auf dem angrenzenden ebenfalls überdachten zweiten Balkon mit Blick ins Grüne und in die ruhige Nachbarschaft steht ein Strandkorb für eine erholsame Auszeit bereit. Das aparte Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper und ist mit elegantem Naturstein gefliest. Zur Einheit gehört ein PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) vor dem Haus. Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Münzfunktion) bereit. Pro Apartment können 2 Fahrräder im Fahrradkeller abgestellt werden.Für die Wohnung gibt es ein eigenes Grundbuchblatt. Gem. aktuellem B-Plan ist eine Ferienvermietung in dieser Lage von Westerland genehmigt.

• Duschbad mit bodentiefer Dusche + mit elegantem Naturstein gefliest• TV-Anschluss sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer vorhanden• gut konzipierte separate Einbauküche mit automatischer Mischarmatur • hochwertiger Holzfußboden und profilierte Fußleisten• auf Maß eingebauter Einbauschrank und Heizungsverkleidungen an den Heizkörpern im Wohn- und Schlafzimmer• Barrierefreier Zutritt sowie komplettes Wohnen auf einer Ebene• Elektrisches Rollo am SZ-Fenster• 2 überdachte Balkone davon einer mit einem Strandkorb ausgestattet• Die Liegenschaft wurde Anfang 2026 an das Fernwärmenetz von Westerland angeschlossen• In der Liegenschaft wurde in 2020 die kompletten Kalt- und Warmwasserrohrleitungen erneuert sowie Ende 2024 die komplette Heizungsrohrleitung (Umstellung von Einrohrsystem auf Zweirohrsystem) abgeschlossen• In Planung: Renovierung der Flure im Gemeinschaftseigentum (neuer Bodenbelag + Anstrich der Wände und Decken)

Die vorgenannten Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer sowie den vorliegenden Objekt-Unterlagen. MAYHOMES übernimmt dafür keine Gewähr. Die abgebildeten Möbel auf den Objektfotos und in der Grundrisszeichnung verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.Ein Exposé incl. Adressangabe erhalten Sie unter:https://www.mayhomes.de/expose-anfordern/