Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und drei Garagen in Steinsfeld bei Haßfurt

MIKROLAGESteinsfeld ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Wonfurt. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Landschaftsflächen bietet einen ansprechenden Rahmen für Spaziergänge und Erholung im Freien. Der Ort verbindet überschaubares Dorfleben mit der Nähe zur Kreisstadt Haßfurt.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen stehen im regionalen Umfeld zur Verfügung. Der Standort bietet damit eine attraktive Verbindung aus ländlichem Wohnen und der Erreichbarkeit städtischer Angebote.————————————————————————MAKROLAGEDie Gemeinde Wonfurt liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge nahe der Kreisstadt Haßfurt. Die Region verbindet die Landschaft des Maintals mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und den Wirtschaftsstandorten zwischen Schweinfurt und Bamberg.Die Anbindung an die A70 ermöglicht überregionale Verbindungen in Richtung Schweinfurt und Bamberg sowie zu weiterführenden Autobahnen. Damit ist der Standort auch für Berufspendler innerhalb der Region interessant.

OBJEKTDATEN Objektart: Einfamilienhaus Standort: Steinsfeld, Gemeinde Wonfurt, bei Haßfurt Baujahr: 2020 Wohnfläche: ca. 155 m² Grundstücksgröße: ca. 716 m² Zimmer: 5, einschließlich Wohn-/Essbereich Zustand: neuwertig Energieeffizienzklasse: A Heizung: Flüssiggas, Versorgung über PRIMAGAS Fußbodenheizung Drei Garagen Kein Keller Hochwertige Einbauküche inklusive————————————————————————HIGHLIGHTS Modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Drei vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne Gäste-WC, Speisekammer und Technikraum Großer Garten und Terrasse Drei Garagen Dreifach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung Smart-Home-fähige Rollläden Glasfaseranschluss Vier Photovoltaikmodule mit jeweils 440 W, insgesamt 1,76 kWp Zusätzlicher Stromspeicher vorhanden Energieeffizienzklasse A———————————————————————— OBJEKTBESCHREIBUNGModern wohnen und sich rundum wohlfühlen: Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 überzeugt mit ca. 155 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück mit ca. 716 m². Ein großer Garten, eine Terrasse und drei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtangebot.Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss. Hier verbinden sich gemeinsames Kochen, gesellige Mahlzeiten und entspannte Stunden zu einem lebendigen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine separate Speisekammer sorgt für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC und der Technikraum vervollständigen diese Etage.Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne bietet Komfort für den Alltag und Raum für entspannte Auszeiten.Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während dreifach verglaste Kunststofffenster und die Energieeffizienzklasse A das moderne Wohnkonzept unterstreichen. Die Rollläden sind Smart-Home-fähig und können bei entsprechender Einbindung komfortabel gesteuert werden. Ein Glasfaseranschluss schafft gute Voraussetzungen für schnelles Internet und das Arbeiten von zu Hause.Vier Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 1,76 kWp und ein zusätzlicher Stromspeicher ergänzen die technische Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Flüssiggas von PRIMAGAS. Das Haus ist nicht unterkellert.Im Außenbereich bietet der große Garten vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Mahlzeiten im Freien und geselligen Sommerabenden ein. Drei Garagen bieten geschützten Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten.Ein schönes Zuhause für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und viel Platz im Freien suchen.————————————————————————RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Küche mit offenem Wohn- und Essbereich Gäste-WC 1 Zimmer Speisekammer TechnikraumObergeschoss: Drei individuell nutzbare Räume Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und BadewanneDas Haus verfügt über keinen Keller.

Gerne stellen wir Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.