2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und Stellplatz in Haßfurt

MIKROLAGE – ÖRTLICHES UMFELDDie Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Haßfurt. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus. Schulen und Kindergärten ergänzen die örtliche Infrastruktur. Die jeweiligen Entfernungen und die unmittelbare Wohnumgebung hängen vom konkreten Standort der Wohnung ab.MAKROLAGE – HASSFURT UND REGIONHaßfurt liegt am Main zwischen Schweinfurt und Bamberg und ist Kreisstadt des Landkreises Haßberge. Als Mittelzentrum übernimmt die Stadt eine wichtige Versorgungsfunktion für das Umland.Über die B 26 und die nahe gelegene A 70 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Haßfurt liegt an der Bahnstrecke Würzburg–Bamberg und verbindet die Stadt unter anderem mit Schweinfurt und Bamberg.

OBJEKTBESCHREIBUNGDiese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1998 errichteten Gebäudes in Haßfurt bietet ca. 57 m² Wohnfläche. Ein kleiner Garten und ein zugehöriger Stellplatz ergänzen das Angebot.Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots.Das Gebäude verfügt über gedämmte Dach- und Außenwandflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Holzfenster und die Energieeffizienzklasse C ergänzen die wesentlichen Ausstattungsmerkmale.Die Wohnung ist aktuell für monatlich 480 € kalt vermietet und bietet damit eine bestehende Mietbasis für Kapitalanleger.AUSSTATTUNG UND ECKDATEN Wohnfläche: ca. 57 m² 2 Zimmer Erdgeschoss Baujahr: 1998 Kleiner Garten 1 Kellerabteil Stellplatz im Angebot enthalten Wohnzimmer mit offener Küche Separates Schlafzimmer Renoviertes Badezimmer Ohne Einbauküche Holzfenster Gaszentralheizung, Baujahr 2007 Dach und Außenwände gedämmt Energieeffizienzklasse BRAUMAUFTEILUNG Flur Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer BadezimmerVERMIETUNG UND LAUFENDE KOSTEN Monatliche Kaltmiete: 480 € Jährliche Kaltmiete: 5.760 € Monatliches Hausgeld: 235 € Davon laut Angaben umlagefähig: 172,42 € Monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 62,58 € Anteilige Erhaltungsrücklage der Wohnung laut Angaben: 1.116,09 €

SONSTIGESDie Wohnung wird im vermieteten Zustand angeboten. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.