Doppelhaushälfte / Mehrgenerationenhaus mit Garten in 97469 Weyer, Gochsheim

MIKROLAGEDie Immobilie befindet sich in in einer ruhigen Wohnlage. Das Grundstück bietet einen geschützten Gartenbereich sowie direkten Zugang zum Hof und den Garagen.——————————————————————————————————————————————————————————————MAKROLAGE97469 Weyer. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Weyer (PLZ 97469). Weyer ist regional eingebunden und verfügt über die in Ortslagen übliche Infrastruktur sowie Erreichbarkeit zu überörtlichen Verkehrsverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Versorgungsangebote sind in Ortsnähe vorhanden, sodass das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationen bewohnbare Voraussetzungen bietet.

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder familiengerechtes Einfamilienhaus an. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem Grundstück von 573 m² erwarten Sie zwei klar getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, jeweils mit Einbauküche und Badezimmer; das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig. Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten, einer Südterrasse sowie einem Hofbereich mit ausreichend Stellplätzen. Zwei Garagen und ein teilweise eingezäunter Garten bieten zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und derzeit freistehend, sie kann kurzfristig übernommen werden.——————————————————————————————————————————————————————————————AUSSTATTUNGBausubstanz: Altbau 1952 mit Anbau 1972 in Bimsbetonstein. Fenster: Kunststofffenster im Anbau (1999), Altbaufenster aus Aluminium mit Holz. Dach: Dach 1972 neu eingedeckt und gedämmt. Heizung: Gaszentralheizung (Buderus) aus 1991. Sonstiges: zwei Garagen, Terrasse auf der Südseite, Hofbereich mit ausreichenden Stellplätzen, Garten teilweise eingezäunt, voll unterkellert. Wohn- und Obergeschoss sind als getrennte Wohnungen nutzbar; teilweise bereits separate Zähler vorhanden. Dachgeschoss ist ausbaubar.——————————————————————————————————————————————————————————————HIGHLIGHTS Schöner Garten 2 Garagen Ruhige Wohnlage Terrasse——————————————————————————————————————————————————————————————SONSTIGESModernisierung und Zustand: Gaszentralheizung (Buderus) von 1991; Dach wurde 1972 neu eingedeckt und gedämmt; Fenster im Anbau 1999 erneuert; Altbaufenster in Aluminium-Holz vorhanden. EG und OG sind als getrennte Wohneinheiten nutzbar, jede Etage verfügt über eine Einbauküche und ein Bad. Teilweise bereits separate Zählerschaltungen vorhanden. Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Keine Feuchtigkeitsprobleme bekannt. Objekt ist leerstehend und sofort verfügbar. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Kaufpreis: 330000 EUR.——————————————————————————————————————————————————————————————PROVISIONDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.——————————————————————————————————————————————————————————————RECHTLICHER HINWEISDie im Inserat enthaltenen Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.