Investorenfreundliches Wohn-/ Geschäftshaus mit 31 Einheiten und Baugrundstück / Faktor 14,9

Das Objekt liegt in Lauenburg/Elbe, einer Stadt an der Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg. Der Standort ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung geprägt.

Das Umfeld ist von der Nähe zur Elbe und dem angrenzenden Elbufer geprägt. Die Lage bietet Anbindung an das örtliche Straßennetz.

Das Objekt ist ein Wohn-/Geschäftshaus, errichtet in den frühen 1960er Jahren, in Lauenburg/Elbe. Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbenutzung: 23 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 41 m² sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 129 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 943 m², die Gewerbefläche ca. 129 m², bei einer Gesamtfläche von ca. 1.072 m² auf einem Grundstück von ca. 2.561 m².

Das Gebäude wurde 2017 saniert. Die Einheitenstruktur mit überwiegend kleinteiligen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergibt ein breit aufgestelltes Bestandsobjekt.

Eckdaten
- 23 Wohneinheiten mit ca. 943 m² Wohnfläche
- 1 Gewerbeeinheit mit ca. 129 m²
- 4 Lagerflächen mit ca. 73 m²
- 17 Außenstellplätze
- Massive Bauweise, Satteldach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 2017)
- Zentralheizung, Brennstoff Gas (neu 2017)
- Türen erneuert 2017
- Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkone und Terrassen in den Wohneinheiten
- Entwicklungspotenzial auf Teilfläche des Grundstücks

StichworteGRZ: 0.0, GFZ: 0.0, Wohnfläche: 943,00 m², Gesamtfläche: 1.145,00 m², vermietbare Fläche: 1.145,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 57.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.08