BEZUG 2028 // Doppel- und Reihenhäuser // Hirschaid

Im schönen Regnitztal.Inmitten des Regnitztals, genau zwischen der Domstadt Bamberg (13 km) und der Königsstadt Forchheim (13 km), liegt die Marktgemeinde Hirschaid. Mit der Fränkischen Schweiz, dem Steigerwald und den Haßbergen befinden sich gleich drei Naturparks in der näheren Umgebung und geben dem Ort einen idyllischen Charme. Zudem wird Hirschaid von der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal durchflossen und ist somit der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen.Ein Aushängeschild ist auch die Verkehrslage: Der zentrale Bahnanschluss und die Anbindung an die Autobahn A73 und an die Autobahn A3 über die B505 machen den Markt interessant für Industrie, Handel und als Wohnort.Gesellschaftlicher Mittelpunkt.Mit einer Realschule, zwei Grundschulen, einer Mittelschule, sieben Kindertageseinrichtungen und 34 Spielplätzen ist in der Marktgemeinde Hirschaid bestens für den Nachwuchs gesorgt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bietet die Gemeinde auch abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten wie einem Erlebnisbad, einem Badesee und dem Schloss Sassanfahrt, das heute als Kultur- und Bildungszentrum das öffentliche Leben bereichert.Kurze Wege:- Kindergarten: 13 Minuten zu Fuß- Grundschule: 13 Minuten zu Fuß- Freizeitbad: 6 Minuten mit dem Fahrrad- Bahnhof: 10 Minuten mit dem Fahrrad- Airport Nürnberg: 43 Minuten mit dem Auto

Wir bauen 44 neue Eigenheime!Profitiert von unserer umfassenden Erfahrung im Wohnbau: Ganz egal, ob Ihr Euch für den Haustyp „Smart“ oder „Comfort“ entscheidet – wir legen die Grundlage für ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor.Dank einer zeitgemäßen Grundrissplanung bekommt Ihr ein wohnliches und praktisches Eigenheim. Aufgrund flacher und begrünter Dächer sind auch die oberen Stockwerke ohne Dachschrägen nutzbar. Außerdem kalkulieren wir clevere Abstellmöglichkeiten und Stauräume ein, sodass keine zusätzliche Investition für einen Keller eingeplant werden muss. Pro Eigenheim stehen zwei Außenstellplätze was dazu erwoben werden kann. Durch Contracting von Photovoltaik-Anlagen und Wärmepumpen erfüllen die gekennzeichneten Häuser den Anspruch an ein KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Klasse und sorgen so für nachhaltiges und kostengünstiges Wohnen.RaumaufteilungDer Haustyp Smart mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und optionalem En-Suite-Bad anstelle eines Abstellraums. Im Standardenthalten sind Bad mit Dusche und Wannesowie ein Gäste-WC.Vielseitig nutzbare RäumeDank durchdachter Planung lassen sich hierunterschiedliche Anforderungen vereinen – sokann auf Ihre individuelle Lebenssituation eingegangenwerden.Wohnebenen 3Wohnfläche ca. 122 m²Schlafzimmer 3

INFO-Center jeden zweiten Sonntag von 14 - 16 Uhr für Sie geöffnet!Besichtigungstermine:18.10. Finden Sie uns auf dem Herbstmarkt Stand 70cSonntag 01.11.26, von 14 - 16 UhrSonntag 15.11.26, von 14 - 16 UhrSonntag 29.11.26, von 14 - 16 UhrSonntag 13.12.26, von 14 - 16 UhrSonntag 27.12.26, von 14 - 16 UhrSassanfahrter Hauptstraße 82b, Hirschaid