Mehrfamilienhaus vermietet - 30 km südlich von Hamburg

Brackel liegt ca. 30 km südlich von Hamburg.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A 7.
Die Gemeinde Brackel liegt am nördlichen bis östlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Sie befindet sich zwischen Hanstedt und Hittfeld mit eigener Zu/Abfahrt zur A 7 im Ortsteil Thieshope.
Brackel liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes. Buslinien der KVG Stade verbinden den Ort mit den jeweils knapp 15 km entfernten Bahnhöfen Buchholz in der Nordheide (an der Bahnstrecke Hamburg-Bremen) und Winsen (Luhe) (an der Bahnstrecke Lehrte-Hamburg-Harburg).
Brackel ist Bestandteil der Samtgemeinde Hanstedt und grenzt landschaftlich nach Süden hin an das Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und weitere Umgebung.
Eine Bäckerei, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Anlageobjekt auf einem 1.700 m² großen Grundstück in Ortslage. Das Gebäude umfasst 4 Wohneinheiten.
Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 64,00 m² bis 123,00 m².
Alle Wohnungen des Renditeobjekts mit dem Charme alter Backsteingebäude sind in einem guten Zustand.

Für das Grundstück besteht ein Wegerecht, um die auf dem Grundstück befindlichen Stellplätz zu erreichen und zu verlassen. Insgesamt gibt es 4 Stellplätze und 1 Carport.
Ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen für 3 Mietparteien gehören ebenfalls zum Angebot.

WE 1: Eingangstür zur Straße und Küchenfenster bodentief wurden 2006 saniert.
WE 2: 2 Velux Dachfenster Straßenseite, Küchenfenster West- und Hofseite 2023 saniert.
WE 3: Wohnzimmerfenster bodentief zur Gartenseite wurden 2006 saniert.
WE 4: Eingangstür Doppelfenster wurden 2006 saniert.
Alle anderen Fenster wurden circa 1991 saniert.
Das Dach wurde ca. 1991 von innen gedämmt.
Alle Bäder, Wasserleitungen und Elektrik wurden ab 2006 saniert.
Eigene Gaszentralheizung 2018 neu, der Wasserboiler 2024.
Alle Trinkwasserleitung im Außenbereich 2025 neu.

Ausstattung:
Gemeinschaftsgarten,
1 Carport,
4 Stellplätze,
1 gemeinschaftlich genutzter Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc.,
4 Einbauküchen,
Fenster teilweise mit Außenjalousien.

Energieausweis liegt vor.

Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Neugierig? Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.

1 Mehrfamilienhaus vermietet
4 Wohneinheiten
Gemeinschaftsgarten
Carport
4 Stellplätze
Gartenschuppen gemeinschaftlich für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Gartenhaus
4 Einbauküchen

StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Wohnfläche: 368,42 m², Nutzfläche: 439,00 m², vermietbare Fläche: 368,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert