** Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Wohnlage **

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Südosten von Ingolstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Apotheken sind schnell erreichbar.

Die Ingolstädter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die THI Ingolstadt sind ebenso wie der nahegelegene Klenzepark und weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Stadtteile unkompliziert zu erreichen. Die Autobahn A9 sowie wichtige Verkehrsachsen des Stadtgebiets liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch für Berufspendler bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Die AUDI AG sowie weitere bedeutende Arbeitgeber in Ingolstadt und Umgebung sind gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Stadtzentrum, Hauptbahnhof, THI, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

In der Umgebung:

* 02 min / ca. 0,27 km Bushaltestelle
* 02 min / ca. 0,26 km Fitnessstudio
* 02 min / ca. 0,40 km Kindergarten
* 02 min / ca. 0,45 km Mittelschule
* 02 min / ca. 0,65 km Tankstelle
* 03 min / ca. 0,75 km Restaurante
* 03 min / ca. 0,35 km Lebensmittel
* 04 min / ca. 1,40 km Autobahn
* 05 min / ca. 1,70 km Hauptbahnhof
* 05 min / ca. 1,70 km Gymnasium
* 06 min / ca. 1,80 km Altstadt Ingolstadt
* 07 min / ca. 2,10 km THI Ingolstadt
* 10 min / ca. 4,00 km Autobahn
* 50 min / ca. 75,0 km München

Diese moderne 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch seine offene Konzeption ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit einer überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten. Das ansprechende Gesamtbild der Anlage und das ruhige Wohnumfeld unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort.

Für einen modernen Sonnenschutz und eine angenehme Privatsphäre sorgen die elektrischen Rollläden. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtkonzept der Wohnung ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Raumangebot der Wohnung.

Dank der kompakten und zugleich funktionalen Gestaltung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Berufspendler oder Studenten. Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine interessante Möglichkeit dar, da kompakte 1-Zimmer-Wohnungen aufgrund ihrer vergleichsweise niedrigen Wohnkosten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt genießen. Die überschaubare Wohnungsgröße, die moderne Ausstattung und der zeitgemäße Standard schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, gute Vermietbarkeit und langfristiges Potenzial legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Weitere Details zur Immobilie:

. Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Handtuchheizkörper im Badezimmer
. Elektrische Rollläden
. Modern ausgestattetes Badezimmer
. Offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich
. Funktionale Küchenzeile
. Durchdachte und kompakte Raumaufteilung
. Eigenes Kellerabteil
. Große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre

SonstigesDie Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen