+ Altbestand sanieren, oder neu bebauen + mit Garage und Lagergebäude +

Breitenfelde liegt im Süd-Osten von Schleswig-Holstein, im Landkreis Herzogtum Lauenburg, am Rande der Metropolregion Hamburg. Die nahe gelegene Autobahnanbindung der A24 ist über die Anschlussstelle Talkau schnell erreichbar. Zwischen den Städten Mölln, Ratzeburg und Lauenburg/Elbe sowie Büchen ist Breitenfelde zentral gelegen - Hamburg ist in gut 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren gibt es eine gute Anbindung an die Natur im ländlichen Umfeld mit viel Grün, Wald- und Wasserwanderwegen in der nahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung des ÖPNV ist mit Bus- und Schnellbusverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den Bahnhöfen in Lauenburg/Elbe oder Büchen möglich - von dort aus nutzen Sie die Zugverbindungen und Schnellzüge nach Hamburg und Berlin. Für Fahrradfreunde gibt es gut ausgebaute Radwege. Für das Familienleben auf dem Land ist die Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und KITA sowie Arzt, Bankfiliale und diversen Dienstleistungsangeboten gegeben. Weiterführende Schulen sind in Mölln, Ratzeburg und Siebeneichen, Schwarzenbek und Büchen gut erreichbar. Wer sich in typisch ländlichem und einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Naherholungswert niederlassen möchte, der findet hier einen wunderbaren Ort.

Das angebotene Grundstück befindet sich unweit der Ortsmitte von Breitenfelde - fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten, zum Bäcker und zur Grundschule. Aktuell besteht eine Bebauung mit einem älteren Einfamilienhaus (ca. 90 m² Wohnfläche) aus etwa 1953 - alles massiv errichtet mit einem Teilkeller. Zusätzlich wurde etwas später ein Nebengebäude mit Garage und Lager (Bj. etwa 1979) errichtet. Das Lagergebäude bietet ca. 100 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, einen Dachboden und zwei Zufahrtstore. Eine weitere PKW-Garage ist ebenso vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine ältere Gas-Zentralheizung (Buderus). Das Grundstück ist aktuell mit einigen Obstbäumen, größeren Rasenflächen und einigen Büschen und Bäumen angelegt und teils eingewachsen. Es würde geteilt werden und verfügt dann über ein Größe von ca. 988 m². Der Gebäudebestand zeigt sich heute in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Der hintere Grundstücksanteil (2. Reihe) kann optional erworben werden. Hier befindet sich aktuell ein genehmigtes Gartenhaus. Eine mögliche weitere Bebauung in zweiter Reihe wird gerade über eine Voranfrage erfragt. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten - überzeugen Sie sich gern vor Ort bei einem Termin mit uns. Für weiterführende Informationen und mit ausführlichen Unterlagen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

SonstigesBitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Einen weiteren Grundstücksteil von ca. 1.113 m² kann optional dazu erworben werden. Weitere Details nach Rücksprache.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4