Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Lamme

Der Stadtteil Lamme liegt im westlichen Bereich der Stadt Braunschweig und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur aus. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, ergänzt durch gewachsene Nachbarschaften und Grünflächen.

Die Anbindung an das Braunschweiger Stadtzentrum ist gut ausgebaut. Über das Straßennetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Drogerie, vier Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtteil selbst oder in den angrenzenden Bereichen.

Lamme bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünzüge und Naherholungsflächen im Umfeld sowie Sport- und Vereinsangebote tragen zur Wohnqualität bei. Die Lage verbindet ruhiges und familiäres Wohnen mit einer funktionalen städtischen Infrastruktur.

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und laufende Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in angenehmer und ruhiger Wohnlage suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat keine Schrägen, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal nutzbar ist und ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Der helle Kalt-Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten in Südausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bietet.

Auch baulich wurde die Immobilie laufend gepflegt und modernisiert. Die Fassade erhielt im Jahr 2003 eine Dämmung mit Schieferverkleidung.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung, die wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzlich die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern. Ein Stellplatz sowie eine Garage befinden sich nur wenige Schritte entfernt und runden dieses attraktive Angebot ab.

- Wintergarten
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Kelleraußenzugang
- Gäste-WC mit Fenster
- Vollkeller
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Garten in Südausrichtung
- u.v.m.

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