Leere schöne Wohnung in MITTE-Gesundbrunnen! Mit Grünblick! EBK und tolle Dielen! hohe Decken

Mittendrin im alten und neuen Kietz der Bellermannstraße! Weitestgehend vom Verkehr beruhigt findet man hier seinen ruhigen, aber zentralen Hafen in der Hauptstadt inmitten des grünen Einods eines Gartenhofes.Zu Fuß erreicht man innerhalb eines 10 minütigen Spaziergangs sowohl das Gesundbrunnen-Center mit all seinen kulturellen, kulinarischen und konsumtiven Angeboten, sowie die Zug-Station des Regional- und Fernverkehrs U+S Bahn Gesundbrunnen. In ca. 15 Minuten erreicht man selbst den sagenumwobenen Naherholungspark Humboldhain mit seinem Schwimmbad, seiner grünen Lunge und seiner weit in die Vergangenheit reichenden Geschichte.Spezialitätenläden, Restaurants und Discounter für Waren des täglichen Bedarfs sind in noch kürzerer Entfernung erreichbar.

Verkauf der leeren 1-Zimmer-Wohnung Nr. 6 im Erdgeschoss. Das um 1910 erbaute und aus einem Vorderhaus, sowie drei Quergebäuden und 3 Seitenflügeln bestehende Wohn- und Geschäftshaus wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert und gepflegt. Die einzelnen Gebäudeteile gliedern sich in Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss und verfügen somit über 98 separate Einheiten. Die Keller im Gemeinschaftseigentum sind mit je einem Abteil jeder der Einheiten zugeordnet. Die frische orange/graue Straßenfassade, sowie die preußischgelben Fassaden der weiteren Gebäudeteile harmonieren mit der Nachbarbebauung und mit den als kleine Gärten angelegten Zwischenhöfen. Die Beheizung inkl. Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die erst kürzlich leer gewordene und umfassend sanierte Wohnung verfügt in jedem seiner Räume über ein Fenster mit Südwest-Ausrichtung. Die alten Dielen in Küche, Flur und Zimmer wurden professionell abgeschliffen und versiegelt. Das Bad mit Badewanne wurde geschmackvoll und modern gefliest. In der Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Der Altbaucharme spiegelt sich in den Holzfenstern, dem Dielenparkett und der 3,20 m Deckenhöhe wider.

Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich.Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer und Adresse mit.SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.