perfekt durchdacht - kompakte Wohnung mit guter Vermietbarkeit

Bestlage zu Innenstadt und Lech5 bzw. 15 Minuten zu Fuß zu Lech und Augsburger InnenstadtTop Anbindung an A8, B17- hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung wie auch Regionalverkehr, 10 Minuten zur Stadtmitte - Naherholungsgebiet direkt am LechWir freuen uns auf Ihren Anruf !

ObjektbeschreibungExklusive Neubauwohnung – Perfekt für Paare, Singles oder als KapitalanlageDie zum Verkauf stehende Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Singles ausgelegt ist. Sie befindet sich in einer hochwertig geplanten, exklusiven Wohnanlage, die hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Bauqualität gerecht wird. Der Einzug ist Mitte 2027 geplant.Highlights für Eigennutzer:Freuen Sie sich auf eine moderne Wohnung, die durch klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Flächennutzung begeistert. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ansprechender Architektur und einer energieeffizienten Bauweise macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.Attraktiv für Kapitalanleger:Diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für Investoren: - 5 % degressive Abschreibung: Nutzen Sie attraktive Steuervorteile. - Steigende Mietpreise und ein hoher Bedarf an Mietwohnungen sorgen für stabile und wachsende Erträge. Die aktuelle Entwicklung zeigt eine Tendenz zu sinkenden Zinsen, was die Finanzierung zusätzlich attraktiv macht.Mit ihrer hohen Bauqualität und dem steigenden Bedarf an Wohnraum vereint diese Wohnung Sicherheit und Rendite in einer guten Lage.Lassen Sie sich beraten!Ob Sie Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage suchen – wir stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!Raumaufteilung- massivbauweise- Eichenparkett- Fußbodenheizung- hochwertige qualitative Fließen- KfW 55- Aufzug bis in den Keller- auf Wunsch ein TG Stellplatz, 30.000,00€- exzellente infrastrukturelle Anbindung

Besichtigungsterminenach Vereinbarung