Netter Nachbar gesucht! Für DH Neubau in Berg bei Neumarkt.

Netter Nachbar gesucht! Wir bauen zwei Doppelhaushälften mit Keller auf einem schönen großzügigem Grundstück, 482 m² pro Haushälfte! in zentraler Ortslage in Berg bei Neumarkt. Eine Haushälfte ist bereits für einen Käufer reserviert! Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233 oder 0171/3642440Mail: Lehmann@HLimmobilien.deHomepage: www.HLimmobilien.deIn traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Janic“. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot. Ein Gäste WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss ohne Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.Zwei helle Kinderzimmer mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot.Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und bietet reichlich Wohnraum.Lage:Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 8.000 Einwohner zählen darf.Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, modernes Ärztehaus, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.Darüber hinaus liegt Berg mit der Anschlussstelle Neumarkt in knapp 2 km verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 21 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es ca. 7 km, bis Altdorf 11 km.Das Grundstück liegt in direkt im Ortszentrum mit kurzen Wegen zu allen Versorgungsangeboten. Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.Hinweis Baunebenkosten:Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- Euro (je nach Grundstücksbeschaffenheit)Zu den Baunebenkosten zählen:- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,- Bauversicherung,- Vermessung,- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub- u.a.Ausstattung:- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet- Massivbauweise „Stein auf Stein“- Außenwände Kalksandstein mit Vollwärmeschutz- Heizkosten sparen mit:- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle- 3-fach Verglasung der Fenster für geringen Energieverbrauch- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Preis enthalten!- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich- Individuelle Planung mit unserem Architekt- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG in der Standardausführung- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und LeistungsbeschreibungSeit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet- Massivbauweise „Stein auf Stein“- Außenwände Kalksandstein mit Vollwärmeschutz- Heizkosten sparen mit:- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle- 3-fach Verglasung der Fenster für geringen Energieverbrauch- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit- Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Preis enthalten!- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich- Individuelle Planung mit unserem Architekt- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG in der Standardausführung- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und LeistungsbeschreibungSeit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

AdressangabenFinden Sie unser Angebot interessant?Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort oder in unserem Musterhaus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.SonstigesDie Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 32 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut. Planung und Bauleitung kommt aus einer Hand, nur ein Ansprechpartner! Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!Rufen Sie an 09181/488233!StichworteZustand: Erstbezug, projektiertEnergiestandard: Niedrigenergie