Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung- Sehr ruhig gelegen-

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage in 19273 Brahlstorf in Westmecklenburg. Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Weder vorbeifahrende Autos noch viel Fußgängerverkehr stören die entspannte Atmosphäre. Das schön aufgeteilte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen inmitten der Natur.Brahlstorf überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamburg und Schwerin. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn in ca. 45 Minuten, Schwerin in etwa 30 Minuten. Auch über die B5 sowie die A24 ist die Lage für Pendler besonders attraktiv.Die Region grenzt an das wunderschöne Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bzw. Elbe-Biosphärenreservat und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Boizenburg erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten, Wittenburg in etwa 15 Minuten und Vellahn, den nächstgelegenen Versorgungsort bereits in wenigen Minuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen, Kindergarten und Schulen.Lage-Highlights auf einen BlickRuhige Sackgassenlage ohne DurchgangsverkehrIdyllisches Wohnen in naturnaher UmgebungSchön aufgeteiltes Grundstück mit viel PrivatsphäreNähe zum Biosphärenreservat ElbeBahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg & SchwerinCa. 45 Minuten bis Hamburg HauptbahnhofCa. 30 Minuten bis Schwerin HauptbahnhofGute Anbindung über B5 und A24Boizenburg in ca. 10–15 Minuten erreichbarWittenburg in ca. 15 Minuten erreichbarEinkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Kindergarten & Schulen in der NäheIdeal für Pendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende

Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Sackgassenlage von Brahlsdorf überzeugt mit großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Eckdaten:Fertigstellung des Hauses: 2003Ca. 233 m² Wohnfläche gesamtDavon ca. 80 m² Einliegerwohnung Einliegerwohnung derzeit vermietetGroßzügiges Grundstück mit ca. 2.100 m²Ruhige und familienfreundliche SackgassenlageGepflegte Immobilie mit laufenden Modernisierungen und ErneuerungenErdgeschoss & Obergeschoss mit offenem und freundlichem WohnkonzeptSchöne offene KücheHeller Wintergarten mit KaminofenGasheizungAußenpool vorhanden Nebengebäude auf dem Grundstück vorhandenZusätzlicher Wohnraum im Nebengebäude potenziell wieder möglichLiebevoll gestaltetes Grundstück mit viel Platz und PrivatsphäreBesonderheitenDie Immobilie bietet durch die vermietete Einliegerwohnung interessante Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als Mehrgenerationenlösung. Das große Grundstück sowie das Nebengebäude eröffnen zusätzliches Potenzial.

StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung