Steinbach-Hallenberg, Modernes Ein- Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Garten und viel Potenzial

Im ruhigen, sonnigen Süden von Steinbach-Hallenberg erwartet Sie dieses freistehende, massive Ein- Zweifamilienhaus in sofort bezugsfertigem Zustand. Das Massivhaus liegt im Ortsbebauungsbereich verfügt über einen großzügigen Garten mit überdachten Carport. Das Grundstück grenzt an einen Bach „Schwarza“ – ein Wiesen Grundstück auf der gegenüberliegenden Bachseite (852 m²) wird mitveräußert.

Auf einem großzügigen 1055 m² erwartet Sie ein massiv erbautes Haus mit rund 193 m² Wohnfläche, das sich in einem gepflegten Zustand befindet.Besonders angenehm: Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Sämtliche wesentlichen Erneuerungen erfolgten innerhalb der letzten 20 Jahre. Ein Sanierungsstau besteht nicht – Sie können ohne größere Investitionen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.Investitionen / Modernisierungen der letzten Jahre2000: Vollwärmeschutz, Fenster teilw.Modernste Heiztechnik mit Umweltenergie / niedrige Heizkosten in Gegenwart + Zukunft2008: Einbau 22 m² thermische Solaranlage mit Heizungsunterstützung + 2000l Pufferspeicher + Friwa 2018+2023: PV Anlagen 2 Stück mit je 1,5 KWp 2026: Luft-Wasser Wärmepumpe AusstattungHighlights auf einen Blick● Massiv 1984 erbautes Wohnhaus ● Ca. 193 m² Wohnfläche● Ca. 1055 m² Grundstück● Glasfaserkabel liegt bereits an der Grundstücksgrenze● Laufend modernisiert – kein Sanierungsstau● Sofort bezugsfertig● 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück● Ruhige Dorfrandlage mit viel Privatsphäre● Objektzustand gepflegt (tierfrei) ● Schmalkalden und Steinbach-Hallenberg in ca. 10 Minuten erreichbarEnergieEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisEnergieverbrauch: 56,1 kWh/(m²·a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: BAusstellungsdatum: 11.08.2026Gültig bis: 2036Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Energietechnisch ist das Haus für die Zukunft gut ausgestattet.