Mitwachshaus Flair 148 – Ein Zuhause in Griesen, das mit Ihrem Leben wächst / Preis inkl. Grst.

Hier fängt das Leben an: Ihr 517 m² großes Baugrundstück im Gartenreich Wörlitz!Stellen Sie sich vor: Der Morgen beginnt mit Vogelgezwitscher, der Kaffee dampft auf der Terrasse und die Kinder spielen unbesorgt im Grünen. Kein anonymer Betonblock, kein Parkplatzsuch-Stress – sondern Ihr eigenes, massiv gebautes Traumhaus an einem Ort, der zum Durchatmen einlädt.In Griesen bei Wörlitz – direkt im weltberühmten UNESCO-Weltkulturerbe Dessau-Wörlitzer Gartenreich – wartet Ihr persönliches Stück Zukunft auf Sie.Das Grundstück auf einen Blick:• Fläche: 517 m² ideal geschnittene Fläche für Ihr Massivhaus• Lage: Ruhig, naturverbunden und familienfreundlich in Griesen• Umfeld: Direkt vor den Toren des Wörlitzer Parks, Feldblick und frische Luft inklusive• Arbeit: kurze Arbeitswege mit dem nah gelegenen Dessau • Perspektive: Perfekt geeignet für Ihr individuell geplantes Town & Country Haus (z. B. einen lichtdurchfluteten Bungalow oder ein charmantes Einfamilienhaus mit Satteldach)Warum gerade hier?Griesen verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten in der Idylle der Flussauen und Parklandschaften, sind aber trotzdem schnell in Wörlitz, Oranienbaum oder Dessau. Ob Spaziergänge am See, Fahrradtouren mit der Familie oder gemütliche Abende im eigenen Garten – hier finden Sie die Ruhe, die man im Alltag oft vergeblich sucht.Bauen ohne Stress mit Town & Country Haus:Ein schönes Grundstück ist nur der Anfang. Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – mit Festpreisgarantie, Baufertigstellungsbürgschaft und einem Team, das Ihren Traum genauso ernst nimmt wie Sie selbst.Lassen Sie uns über Ihren Wohntraum sprechen!Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und besichtigen Sie mit mir diesen wunderbaren Ort.Ihr nächster SchrittLassen Sie diesen Ort auf sich wirken und spüren Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.Thomas GerstnerHauskaufberater (IHK)Tel: 0178-6167456email: thomas.gerstner@tc.de Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Ein Haus, das heute passt – und morgen noch besser. Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Hier entsteht eine Atmosphäre, in der man sich sofort geborgen fühlt. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche – sie wird schnell zum Treffpunkt für Gespräche, gemeinsames Kochen und kleine Alltagsmomente, die in Erinnerung bleiben.Licht, Raum und LebensfreudeÜber die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Zimmer auf Sie warten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – jedes Zimmer bietet Raum für Ihre Pläne und Träume. Im Badezimmer können Sie sich Ihre ganz persönliche Wellness-Oase einrichten: ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Krafttanken.Flexibel für jede LebensphaseDas Mitwachshaus Flair 148 modern ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Ganz gleich, ob Ihre Familie wächst, Sie mehr Platz für Hobbys brauchen oder ein ruhiger Arbeitsbereich entstehen soll – dieses Haus passt sich an.• Im Erdgeschoss kann ein zusätzliches Zimmer eingeplant werden.• Im Dachgeschoss besteht ebenfalls die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen.• Und wer noch mehr Unabhängigkeit möchte, kann im Dachgeschoss sogar eine kleine Einliegerwohnung integrieren.So entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst – Schritt für Schritt, Jahr für Jahr.Ein Haus, das Zukunft schenktStellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Sonne durch die großen Fenster begrüßt, wie Ihre Familie im offenen Wohnbereich zusammenkommt und wie jeder Raum sich mit Leben füllt. Das Mitwachshaus Flair 148 modern ist mehr als ein Grundriss – es ist ein Versprechen: Flexibilität, Geborgenheit und ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.Ihr nächster SchrittIch begleite Sie gern persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Mitwachshaus Flair 148 modern. Gemeinsam finden wir heraus, wie dieses Haus zu Ihrem Zuhause werden kann.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK) und Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456Email: thomas.gerstner@tc.dehttps://thomas-gerstner.tc.de/Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH55 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung- Rollläden- Fensterfalzlüftung- E-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik- bodengleiche Dusche- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre- Finanzierung-Summe-Garantie- 14 Monate Festpreisgarantie- Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“- geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 bzw. Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 164 m² ab 284.620,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 517 m² für 41.500,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen