Platz für alle in Griesen - Ihr Raumwunder fürs Familienglück / Preis inkl. Grundstück

Hier fängt das Leben an: Ihr 559 m² großes Baugrundstück im Gartenreich Wörlitz!Stellen Sie sich vor: Der Morgen beginnt mit Vogelgezwitscher, der Kaffee dampft auf der Terrasse und die Kinder spielen unbesorgt im Grünen. Kein anonymer Betonblock, kein Parkplatzsuch-Stress – sondern Ihr eigenes, massiv gebautes Traumhaus an einem Ort, der zum Durchatmen einlädt.In Griesen bei Wörlitz – direkt im weltberühmten UNESCO-Weltkulturerbe Dessau-Wörlitzer Gartenreich – wartet Ihr persönliches Stück Zukunft auf Sie.Das Grundstück auf einen Blick:• Fläche: 559 m² ideal geschnittene Fläche für Ihr Massivhaus• Lage: Ruhig, naturverbunden und familienfreundlich in Griesen• Umfeld: Direkt vor den Toren des Wörlitzer Parks, Feldblick und frische Luft inklusive• Arbeit: kurze Arbeitswege mit dem nah gelegenen Dessau • Perspektive: Perfekt geeignet für Ihr individuell geplantes Town & Country Haus (z. B. einen lichtdurchfluteten Bungalow oder ein charmantes Einfamilienhaus mit Satteldach)Warum gerade hier?Griesen verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten in der Idylle der Flussauen und Parklandschaften, sind aber trotzdem schnell in Wörlitz, Oranienbaum oder Dessau. Ob Spaziergänge am See, Fahrradtouren mit der Familie oder gemütliche Abende im eigenen Garten – hier finden Sie die Ruhe, die man im Alltag oft vergeblich sucht.Bauen ohne Stress mit Town & Country Haus:Ein schönes Grundstück ist nur der Anfang. Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – mit Festpreisgarantie, Baufertigstellungsbürgschaft und einem Team, das Ihren Traum genauso ernst nimmt wie Sie selbst.Lassen Sie uns über Ihren Wohntraum sprechen!Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und besichtigen Sie mit mir diesen wunderbaren Ort.Ihr nächster SchrittLassen Sie diesen Ort auf sich wirken und spüren Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.Thomas GerstnerHauskaufberater (IHK)Tel: 0178-6167456email: thomas.gerstner@tc.de Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Fühlen Sie sich in Ihrer jetzigen Wohnung manchmal eingeengt? Träumen Sie von einem Zuhause, in dem niemand Kompromisse eingehen muss? Das Flair 134 ist die Antwort auf Ihre Wünsche. Es ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist die Freiheit, die sich Ihre Familie verdient hat. Als solides Massivhaus gebaut, schaffen Sie hier bleibende Werte für Generationen.Ein Erdgeschoss, das Herzen öffnetSchon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: Eine offen gestaltete Diele empfängt Sie freundlich und führt Sie direkt ins Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie – ob beim Spielen am Nachmittag oder entspannt auf der Couch am Abend. Die angrenzende gemütliche Essecke und die geräumige Küche sind wie geschaffen für das lebendige Familienleben. Hier ist genug Platz für das große Sonntagsfrühstück, bei dem alle zusammenkommen, lachen und Pläne schmieden.Vier Zimmer – unendliche MöglichkeitenGehen wir nach oben, denn hier spielt das Flair 134 seine wahre Stärke aus. Schluss mit Platzmangel! Im Obergeschoss erwarten Sie gleich vier große, helle Räume.• Für die Eltern: Ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.• Für die Kinder: Endlich eigene Reiche zum Toben und Lernen.• Für die Gäste oder die Arbeit: Ein Zimmer ist noch übrig? Perfekt! Richten Sie sich Ihr Home-Office ein oder heißen Sie Freunde und Verwandte in einem gemütlichen Gästezimmer willkommen.Ein Wohlfühlort mit SicherheitDas Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Wohlfühlort. Und damit Sie diesen Traum ganz entspannt verwirklichen können, ist unser umfassender Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis bereits enthalten. So bauen Sie mit Town&Country Haus nicht nur großzügig, sondern auch mit absoluter Sicherheit.Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung- Rollläden- Fensterfalzlüftung- E-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik- bodengleiche Dusche- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre- Finanzierung-Summe-Garantie- 14 Monate Festpreisgarantie- Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“- geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesSONSTIGESDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 142 m² ab 284.110,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 559 m² für 44.900,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen