Bauen im idyllischen Griesen - großzügig und lichtdurchflutet / Preis inkl. Grundstück

Hier fängt das Leben an: Ihr 559 m² großes Baugrundstück im Gartenreich Wörlitz!Stellen Sie sich vor: Der Morgen beginnt mit Vogelgezwitscher, der Kaffee dampft auf der Terrasse und die Kinder spielen unbesorgt im Grünen. Kein anonymer Betonblock, kein Parkplatzsuch-Stress – sondern Ihr eigenes, massiv gebautes Traumhaus an einem Ort, der zum Durchatmen einlädt.In Griesen bei Wörlitz – direkt im weltberühmten UNESCO-Weltkulturerbe Dessau-Wörlitzer Gartenreich – wartet Ihr persönliches Stück Zukunft auf Sie.Das Grundstück auf einen Blick:• Fläche: 559 m² ideal geschnittene Fläche für Ihr Massivhaus• Lage: Ruhig, naturverbunden und familienfreundlich in Griesen• Umfeld: Direkt vor den Toren des Wörlitzer Parks, Feldblick und frische Luft inklusive• Arbeit: kurze Arbeitswege mit dem nah gelegenen Dessau • Perspektive: Perfekt geeignet für Ihr individuell geplantes Town & Country Haus (z. B. einen lichtdurchfluteten Bungalow oder ein charmantes Einfamilienhaus mit Satteldach)Warum gerade hier?Griesen verbindet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten in der Idylle der Flussauen und Parklandschaften, sind aber trotzdem schnell in Wörlitz, Oranienbaum oder Dessau. Ob Spaziergänge am See, Fahrradtouren mit der Familie oder gemütliche Abende im eigenen Garten – hier finden Sie die Ruhe, die man im Alltag oft vergeblich sucht.Bauen ohne Stress mit Town & Country Haus:Ein schönes Grundstück ist nur der Anfang. Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – mit Festpreisgarantie, Baufertigstellungsbürgschaft und einem Team, das Ihren Traum genauso ernst nimmt wie Sie selbst.Lassen Sie uns über Ihren Wohntraum sprechen!Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und besichtigen Sie mit mir diesen wunderbaren Ort.Ihr nächster SchrittLassen Sie diesen Ort auf sich wirken und spüren Sie das Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.Thomas GerstnerHauskaufberater (IHK)Tel: 0178-6167456email: thomas.gerstner@tc.de Homepage:https://thomas-gerstner.tc.de

Flair 125 — eines unserer beliebtesten Häuser bei Town & Country Haus. Sein Charme wirkt sofort: eine Architektur, die einlädt, ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt, und Räume, die das Leben mit Familie und Freunden besonders machen.Das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses. Drei große Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten — ein Ort für gemeinsame Stunden, Feste und entspannte Abende. Hier entsteht die Atmosphäre, in der Erinnerungen wachsen.Küche als LebensraumDie Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und lebendige Familienmomente. Ob Kinder beim Backen helfen oder Freunde zum gemeinsamen Kochen kommen — die Küche wird zum Treffpunkt, an dem Alltag und Genuss zusammenfinden.Raum für Entfaltung und flexible NutzungIm Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die Raum für Rückzug, Kreativität und Wachstum bieten. Dank intelligenter Planung lässt sich die Etage bei Bedarf weiter unterteilen — für Familien mit Platzbedarf sind 5 oder 6 Zimmer problemlos realisierbar. Das Flair 125 passt sich Ihrem Leben an.Solide Bauweise und EnergieeffizienzIhr Massivhaus wird stein auf stein gebaut — mit Materialien von namhaften Herstellern und zuverlässigen Handwerkern aus der Region. Als Energieeffizienzhaus EH 55 steht das Flair 125 für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Bauen. Auf Wunsch ist das Haus auch mit Keller oder als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Individuelle Gestaltung und AusstattungBilder können Zusatzausstattung oder Sonderwünsche zeigen. Die Ausstattung und Grundrisse lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen — vom modernen Look bis zum süddeutschen Stil. Im Flair 125 finden Sie ein Zuhause, das Charakter, Charme und Flexibilität vereint.Ich freue mich darauf, Ihnen das Flair 125 persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Wunschvariante zu planen. Ihr Town & Country Haus Berater.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung- Rollläden in EG und OG- Fensterfalzlüftung inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)- E-Auto-Anschluss- Vorrüstung Photovoltaik- bodengleiche Dusche- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster- Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestDas Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre- Finanzierung-Summe-Garantie- 14 Monate Festpreisgarantie- Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“- geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

SonstigesDer beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus – nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.Flexibel Wohnen – Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.Bezahlbar Leben – Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem WegFür Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit – Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.Gebaut für Generationen – Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.Haus mit 136 m² ab 274.560,- €zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.Ihr Energieeffizienzhaus nach GEG 2023 erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.Grundstück für 559 m² für 44.900,- €Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.Thomas GerstnerIhr Hausbauberater (IHK)Town & Country Franchise-PartnerMobil: 0178-6167456https://thomas-gerstner.tc.de/Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.RUFEN SIE mich AN unter 0178-6167456 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen