Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Raum für eigene Ideen

Domersleben, eine Ortschaft der Stadt Wanzleben-Börde, verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die entspannte Wohnatmosphäre und das gewachsene Umfeld machen den Ort besonders für Familien und Pendler attraktiv.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B246a sind Magdeburg und die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule im Ort bieten Familien kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und medizinische Versorgung stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die weitläufige Bördelandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Domersleben bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt verzichten zu müssen.

Ein Zuhause mit Charakter und Raum für eigene Ideen: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet auf rund 110,04 m² Wohnfläche und einem ca. 354 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die naturnah wohnen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die klassische Architektur mit Klinkerfassade, Krüppelwalmdach und Gaube verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Auf 1,5 Geschossen verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause eröffnen.
Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot.

Die nordöstlich ausgerichtete Terrasse und der Garten schaffen Platz für entspannte Stunden im Freien und bieten Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr. Damit eröffnet sich die Gelegenheit, das Haus durch gezielte Modernisierungen an heutige Wohnansprüche anzupassen und ihm eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Die ruhige, naturnahe Wohnlage mit ihrem grünen Umfeld rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Neugierig geworden? Entdecken Sie die Immobilie vorab in unserem 360°-Rundgang und vereinbaren Sie anschließend gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Klinkerfassade
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Stahlwangentreppe mit Holzhandlauf
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Terrasse mit Nordost-Ausrichtung
- Garten mit Außenwasserhahn
- Doppelcarport
- Glasfaser liegt an der Straße an

Sonstiges- Ausstattung und technische Anlagen überwiegend aus dem Baujahr 1997
- Keine bekannten umfassenden Modernisierungsmaßnahmen
- Modernisierungs- und individuelles Gestaltungspotenzial vorhanden

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe JungbluthStichworteNutzfläche: 112,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1,2, Distanz zum Kindergarten: 0,7