ETW in Böhlen

Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Böhlen, einer Stadt im Leipziger Landkreis, südlich der Messestadt Leipzig. Böhlen zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Leipziger Neuseenland- dem Zwenkauer, Störmthaler und Hainer See aus.
Die Stadt verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von einem Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in Böhlen und der näheren Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die Seenlandschaft südlich von Leipzig lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Damit bietet Böhlen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen interessanten Wohnstandort.
Böhlen verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen und die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind Leipzig sowie die Nachbarstädte und Gemeinden mit dem Auto gut erreichbar. Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt etwa 25 Fahrminuten.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Böhlen gut angebunden. Über den S-Bahn-Verkehr bestehen Verbindungen in Richtung Leipzig und in das südliche Umland.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche- mit Einbauküche-, Bad und einen Abstellraum und eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum steht allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit: Die Wohnung ist frei und kann nach dem Erwerb kurzfristig bezogen oder für eine Neuvermietung vorbereitet werden.
Insgesamt bietet die Eigentumswohnung eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischen Nebenflächen und einer Lage mit guter Anbindung an Leipzig und das südliche Umland.

Bad mit Wanne
Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
sep. Waschplatz im Keller
sep. Kellerraum
Stellplatz

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Sämtliche Flächen-, Nutzungs- und Mietangaben sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1