SCHÖNER WOHNEN! | DIREKT BEIM EICHTALPARK mit ZAUBERHAFTEM GARTEN | Wohnung mit großer Terrasse direkt im Garten hinten | EBK

Die Immobilie befindet sich in super Lage, in dem beliebten Stadtteil Wandsbek! Zahlreiche Rotklinkerhäuser und Jugendstilbauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig in der Wandsbeker Chaussee und dem Wandsbeker Quarree mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs ist hervorragend. Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Jugendstilhaus wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise errichtet und verfügt über aufgeständerte Balkone an der rückwärtigen Fassade vom Erdgeschoss bis unter das Dachgeschoss. Die Wohnung hat einen sehr gut angelegten Grundriss, der für Singles, Paare und Familien mit Kindern geeignet ist. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für sämtliche Wohnungen durch Verbindung mit einem jeweiligen Sondernutzungsrecht am Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch raumtemperaturgesteuerte Gastherme, die auch die Erwärmung des Warmwassers erzeugt. Ebenfalls befinden sich ein Müllentsorgungs- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.Die Wohnung ist derzeit mit einem Hamburger Mietvertrag unbefristet vermietet. Der Mieter zahlt pünktlich und vollständig die Miete und ist bereits seit 6 Jahren Mieter. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 793,00 / Monat . Ob und unter welchen Bedingungen die Mieter ausziehen würden, muss direkt geklärt werden.

BESICHTIGUNGENBitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck diesersehr schönen Wohnung zu verschaffen! Gern organisieren wir mit eineBesichtigung.Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,HAJO SKOPPEKHS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & Co. KG Straßenbahnring 17, 20251 HamburgStichworteZustand: renoviert, teilsaniertTV: Kabelanschluss, AntennenanschlussSonstiges/Wohnen: DachbodenServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN