SCHÖNER WOHNEN ! | NAHE HARBURGER STADTPARK und AUßENMÜHLENTEICH mit eigenem ZAUBERHAFTEM GARTEN | HELLE ETW mit TERRASSE und Garage | EBK Altbestand

Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in dem beliebten Stadtteil Harburg-Eißendorf. Zahlreiche Terrassenhäuser und Bungalows bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können umgebungsnah in der Bremer Straße und dem Phoenix-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Entlang der Marmstorfer Weg gelangt man in nur wenigen Metern zum Rosegarden im Harburger Stadtpark und zum Bäderland MidSommerland! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs über das S-Bahn-Netz ist sehr gut. Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen bis hin zur Technischen-Hochschule-Harburg im sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Weißklinkerhaus wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise als Terrassenwohnanlage errichtet und verfügt über Terrassen an der rückwärtigen Fassade vom Erdgeschoss bis zur obersten Wohnung. Die Wohnung hat einen sehr gut angelegten Grundriss, der für Singles, Paare und Familien mit Kindern für den Start ins Leben geeignet ist. Im Kellergeschoss befinden sich sehr große Hobby- und Abstellräume, die allein eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70m² bieten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch thermostatgesteuerte Fußbodenheizung mit Strom. Die Heizung muss nicht jährlich gewartet und vom Schornsteinfeger geprüft werden, sondern wird wartungsfrei genutzt. Mit Blick auf die aktuelle Gaspreisentwicklung eine gute Alternative zur Beheizung der Wohnung, die sehr gut funktioniert und vor allem durch PV (Balkonkraftwerk, Solarzellen Dach usw.) betrieben werden könnte. Die Küche wurde vor einigen Jahren neu gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktional und technisch einwandfrei in Ordnung ist.Ebenfalls befinden sich ein Müllentsorgungsplatz und die Einzelgargen vorn am Grundstück zur Straße.

SonstigesBESICHTIGUNGENBitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck diesersehr schönen Wohnung zu verschaffen! Gern organisieren wir mit eineBesichtigung.Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,HAJO SKOPPEKHS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & Co. KG Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg