Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage mit ruhiger Ausrichtung Gartenseite

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe nahe dem Nymphengarten und dem Einkaufszentrum Ettlinger Tor. Die Karlsruher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Grünanlagen liegen im näheren Umfeld.Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahe gelegenen Haltestellen bestehen Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region. Die Kriegsstraße ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz.Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ihre Ausrichtung zur Gartenseite. Damit verbindet sie die kurzen Wege einer zentralen Stadtlage mit einem zum Garten orientierten Wohnbereich.

///---Diese großzügig geschnittene 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1973 errichteten Wohngebäudes mit Aufzug. Auf rund ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausrichtung zur Gartenseite.///---Das Herzstück der Wohnung bildet der rund ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essplatz ihren Platz. Das separate Schlafzimmer bietet mit knapp ca. 18 m² ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. Die Loggia ist vom Wohnbereich aus zugänglich und ergänzt die Wohnung um einen geschützten Platz im Freien.///---Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Diele und ein kleiner Abstellraum bieten ergänzende Staumöglichkeiten.///---Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie ein Garagenstellplatz ergänzen das Angebot, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.///-- Ideal auch als Kapitalanlage- Wohnung ist 'stabil' vermietet. ///---Haben wir Ihr Interesse geweckt?-- FORDERN SIE BITTE VORAB unverbindlich unseren Expose link an -Sie erhalten detaillierte Informationen mit einer Auswahl an relevanten Innenfotos, Originalpläne, Flächenaufstellung, genaue Anschrift/Lage etc.

Als wesentliche Ausstattungsmerkmale erwartet Sie z.B.-- Modernisierte 77 m² Wohnung in zentraler Lage-- Zentral gelegen und doch ruhig durch Ausrichtung zur Gartenseite-- Böden als Parkett oder Fliesen---Modernisiertes Badezimmer mit Fenster-- Sonnenloggia (Südausrichtung)-- TG -Stellplatz im Preis inklusive-- Kücheneinrichtung vorhanden-- Exzellente Infrastruktur in allen Belangen-- Barrierefrei zu begehen-- Heizung zentral mit Fernwärme-- Full Service Haus mit professioneller Hausverwaltung

Sonstiges/// ....WICHTIG ---ALLGEMEINER HINWEIS !!!! Eine Provisonspflicht entsteht nur und ausschließlich bei Kauf und nach notariellem Kaufvertrag. Alle Aktivitäten und Informationen vorab sind unverbindlich und kostenfrei für die Interessenten -dies gilt insbesondere auch für das Einsehen/Öffnen des Expose 'links' oder z.B Besichtigungen vor Ort.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.Bitte Beachten/Wichtig: Wir versenden Ihren Link zum Exposé innerhalb der nächsten 1-3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die welcome@seeger-russwurm.de zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1BezugVermietet - Absprache