Gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Wohnlage in Hamburg Eidelstedt

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Deepenbrookkamp, nahe der Autobahnen A7/A23. Der Deepenbrookkamp liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung im Hamburger Stadtteil Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel).

Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ist gut. In der Umgebung verkehren diverse Buslinien. Von den nahen Haltestellen gelangen Sie zügig zum zentralen Eidelstedt Zentrum oder zum Bahnhof Eidelstedt, von wo aus die S-Bahnen (S3/S21) in Richtung Hamburger Innenstadt fahren.

In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Kitas (z.B. Elb-Kinder-Kita Lohkamps) sowie diverse Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Diverse Spielplätze, Grünanlagen und das Niendorfer Gehege in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die tägliche Nahversorgung ist hervorragend zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Diese charmante kleine Doppelhaushälfte vereint Gemütlichkeit mit individuellem Entfaltungsspielraum. Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als ideale Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Haus ist im Jahre 1952 gebaut worden. Die Außenfassade wurde ca. 1982 mit Fulgurit-Platten verkleidet. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Das Dach ist ca. 2012 saniert worden. Weiterhin wurden in den letzten Jahren die Elektrik ertüchtigt und das Badezimmer modernisiert.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und weitere Nebengebäude. Diese eignen sich zum Abstellen von Fahrzeugen und Gartengeräten.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Baujahr Haus 1952, Baujahr Heizung 1983, Erdgas, Kennwert H, 300,7 kWh/(m²a)

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Die ca. 8 m² große Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das große moderne Badezimmer ist mit Dusche, WCs, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Der Wohnbereich bietet mit einer Größe von ca. 23,4 m² ausreichend Platz für einen gemütlich Wohn-/Essbereich. Vom Wohnbereich ist die große überdachte Terrasse begehbar. Im Keller befindet sich die Haustechnik (Gasheizung).

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