Kleines Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage!

Langenfeld (Rheinland) ist eine Stadt im Kreis Mettmann zwischen Düsseldorf und Köln und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage im Herzen der Rheinschiene. Die Stadt bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlichem Charakter mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Parks, Naherholungsgebiete und der nahegelegene Rhein laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Arten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Wohnqualität. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnen A3 und A542 sind ca. innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und bieten optimale Anbindung in die umliegenden Großstädte.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein frei stehendes Haus mit 3 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.
Zu jeder Einheit gehört eine eigene Terrasse, Loggia oder Balkon auf denen sich nach Feierabend wunderbar die Abendsonne genießen lässt. Perfekt ist die gute Infrastruktur und Nähe des Stadtzentrums.
Das Haus wurde überall die Jahre sehr gepflegt.

Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstücksgröße: ca. 272 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia und 2 Bädern

Böden: überwiegen Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Bäder & Küchen sind ansprechend gefliest
2 Garagen und 1 Stellplatz direkt vor dem Haus gehören mit zu dem Angebot.
Im Keller steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, hier befindet sich auch der Waschkeller.

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