Helle DG-Wohnung - zwei Balkone - Klima

Die Kreisstadt Germersheim mit rund 22.000 Einwohnern liegt in der Südpfalz zwischen Speyer und Karlsruhe. Der gesamte Landkreis Germersheim mit seinen 31 Gemeinden gehört sowohl zur Metropolregion Rhein-Neckar als auch zur Technologieregion Karlsruhe. Insgesamt leben hier rund 130.000 Menschen.In Germersheim, der lebendigen Festungsstadt, gibt es noch schöne verwinkelte Gassen, malerische Plätze und Parkanlagen.Hier finden sich rund 1.100 Studierende im Campus der Johannes-Gutenberg-Universität (Sprachstudium).Die Bundesstraße B9 ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Stadtkern (Königsplatz) ist es nur rund einen Kilometer, die Rheinpromenade ist weniger als zwei Kilometer entfernt.Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf kommt dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss mit 149 m² und zwei Balkonen. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1988) mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang. Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Westloggia mit Blick auf die Pfälzer Berge. Diese Fläche ist klimatisiert und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen. Die Kücheneinrichtung kann ohne Kosten übernommen werden, ebenso wie weitere Einrichtungsgegenstände wie maßgefertigte Regale etc.Von den drei weiteren Zimmern haben die beiden hinteren Räume einen gemeinsamen Zugang zum kleineren Ostbalkon mit Morgensonne – ideal für Schlafräume.Bis auf ein Schlafzimmer (ebenfalls klimatisiert) verfügen alle Wohnräume über Parkettboden. Das Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Wanne und großer Dusche wurde vor wenigen Jahren hochwertig renoviert. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.Die moderne Gastherme dieser Wohnung wurde vor rund 5 Jahren erneuert.Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können.

Sonnige Westloggia, zweiter Balkon, 2 große Außenstellplätze, Kaminofen, Moderne Split-Klimaanlage im offenen Wohn-/Küchenbereich und im Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Einbauregale, Hausmeister

Das Objekt ist sofort nach Kauf verfügbar. Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können.