sanierungsbedürftiges 3 Familienhaus mit viel Potenzial

Im beliebten Rudolstädter Stadtteil Volkstedt wohnt man entspannt, alltagsnah und trotzdem nicht ab vom Schuss. Hier trifft ruhiges Wohnumfeld auf kurze Wege - perfekt, wenn Sie nach einer Lage suchen, die den Alltag leichter macht und gleichzeitig genug Freiraum bietet.

Für Familien, Azubis oder junge Paare ist die Umgebung super praktisch: Ein Kindergarten, die Grundschule und auch das Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Dazu kommt: Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs und weitere Anlaufpunkte in Rudolstadt sind in der Regel schnell erreichbar. Volkstedt ist damit ein Standort, der sich unkompliziert anfühlt - und genau das macht ihn so attraktiv.

Dieses komplett sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Rudolstadt / Volkstedt ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie Lust auf ein echtes Projekt mit viel Potenzial haben. Baujahr 1950, ca. 494 m² Grundstück, rund 227 m² Wohnfläche auf 3 Etagen - hier können Sie aus einer soliden Basis ein modernes Renditeobjekt oder ein Mehrgenerationenhaus entwickeln.

Das Haus bietet Ihnen viel Spielraum für eine clevere Neuaufteilung: Nach Sanierung ist ein 3- oder sogar 4-Familienhaus möglich. Im Erdgeschoss können Sie mit überschaubarem Aufwand eine großzügige 5-Raumwohnung schaffen - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Familienwohnung zur Vermietung. Im 1. Obergeschoss ist die Aufteilung in eine Einraumwohnung plus eine 3-Raumwohnung denkbar, passend als Mix aus Single- und Familienvermietung. Und im Dachgeschoss steht Platz für eine weitere 3-Raumwohnung zur Verfügung.

Wenn Sie ein Haus suchen, bei dem Sie Objekt mit echter Perspektive und Wertsteigerungspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Die Immobilie verfügt über keinen klassischen Heizungsanschluss. Lediglich ein Kachelofen im 1. Obergeschoss sowie ein Kamin im Dachgeschoss sorgen für behagliche Wärme.

Teilweise unterkellert, bietet das Objekt zudem einen besonders schönen Sandstein-Gewölbekeller mit viel Charme und Charakter.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 517.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gerne erstellen wir Ihnen ein kostenloses und unabhängiges Finanzierungsangebot, basierend auf den Konditionen zahlreicher regionaler und überregionaler Banken.

Ebenso bieten wir Ihnen unsere kostenlose und professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie umfassend zum Verkaufsprozess, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und erstellen ein aussagekräftiges Exposé inklusive fundierter Wertermittlung. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zum Abschluss des Notar- oder Mietvertrages - sowie bis zur finalen Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot basiert auf den Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, erfolgt jedoch ohne Gewähr auf deren Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.36, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Flughafen: 6.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28