Etwas ganz Besonderes! Großzügige Penthouse-Maisonettewohnung mit umlaufender Dachterrasse

Diese großzügige Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten, voll verklinkerten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom beliebten "Deutschen Eck" in Meerbusch-Büderich entfernt. Das "Deutsche Eck" bietet eine vielseitige Auswahl an individuellen Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten, sodass sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können.

Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante Stadtteil verbindet die Vorzüge einer grünen, gewachsenen Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Rheinmetropole und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Auch gastronomisch überzeugt Büderich mit einer abwechslungsreichen Auswahl an charmanten Cafés, Bistros, traditionellen Brauhäusern und gehobenen Restaurants. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz ergänzt das Angebot mit frischen, regionalen Produkten. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und einem Gymnasium und einer Gesamtschule. Darüber hinaus befinden sich mehrere renommierte internationale Schulen in der näheren Umgebung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Haltestellen "Am Landsknecht" und "Forsthaus" bietet die Stadtbahnlinie U76 direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Krefeld. Die gelungene Verbindung aus zentraler Lage, vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem attraktiven Wohnumfeld macht Meerbusch-Büderich zu einer besonders gefragten Adresse für anspruchsvolles Wohnen.

In zentraler und begehrter Lage von Meerbusch-Büderich, nur wenige Schritte vom beliebten "Deutschen Eck" entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das Großzügigkeit, Individualität und gehobenen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen in den beiden obersten Geschossen eines gepflegten, voll verklinkerten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Die untere Wohnebene entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohnungen.

Bereits die untere Wohnebene beeindruckt durch ihr großzügiges Raumgefühl und die offene Gestaltung. Herzstück ist der rund 55 m² große Wohn- und Essbereich, dessen weitläufige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der offene Gaskamin setzt einen stilvollen Akzent und schafft insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Gäste-WC sowie ein separater Apartmentbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen und eigenem Duschbad mit WC ergänzen diese Ebene. Dieser Bereich ist sowohl über eine Tür am Ende des Wohnbereichs als auch über einen separaten zweiten Zugang vom Treppenhaus aus erreichbar. Dadurch lässt sich die Einheit bei Bedarf unabhängig vom übrigen Wohnbereich nutzen und eröffnet vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight stellt die an drei Hausseiten umlaufende Dachterrasse dar. Sie erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet großzügige Flächen für entspannte Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsideen. Ein weiterer Vorteil: der separierte Apartmentbereich bietet ebenfalls Zugang zu der Dachterrasse.

Über die komfortable Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die mit ihrer großzügigen Galerieebene ein ebenso außergewöhnliches wie repräsentatives Raumgefühl vermittelt. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad en suite, an das sich ein Tepidarium als privater Wärmeraum anschließt. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Raumangebot.

Ergänzt wird die obere Wohnebene durch einen über fünf Stufen erreichbaren Emporenbereich, der dank der großzügigen Dachverglasung von viel Tageslicht geprägt ist. Hier lässt sich beispielsweise eine gemütliche Leseecke oder ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen gestalten.

Auch die Ausstattung trägt dem gehobenen Wohnanspruch Rechnung: Eine Fußbodenheizung, Fliesen in blau-grau melierter Steinoptik, ein Bussystem, LAN-Anschlüsse in sämtlichen Räumen sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort. Maßgefertigte Einbauten ergänzen das individuelle Wohnkonzept. Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis vor die Wohnung.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen sehr großen Kellerraum mit direktem Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Sektionaltor können für zusätzlich 50.000 € erworben werden. Ein weiterer Außenstellplatz steht für zusätzliche 10.000 € zum Erwerb zur Verfügung.

Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die ein großzügiges und individuelles Zuhause mit außergewöhnlicher Raumstruktur, einer weitläufigen Dachterrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

- gepflegtes 8-Parteienhaus
- an drei Hausseiten umlaufende Dachterrasse
- zwei zusammengelegte Wohneinheiten
- Aufzug über alle Etagen des Hauses
- große Galerieebene
- großzügige Fensterflächen
- Videogegensprechanlage
- Fliesen in Steinoptik (blau/grau meliert)
- Fußbodenheizung
- zwei Bäder & Gäste-WC
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Backofen mit Rezeptfunktion
- Bussystem (Elektro)
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Tepidarium ( Wärmeraum )
- maßgefertigte Einbauten
- offener Gaskamin
- 2 TG-Stellpl. mit eigenem Sektionaltor zzgl. 50.000,- €
- 1 Außenstellp. zzgl. 10.000,- €
- sehr großer Kellerraum mit direktem Zugang zu den TG-Stellplätzen

StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen