Gepflegte 2 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in zentrumsnaher Lage von Balingen-Frommern!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Balingen-Frommern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 sowie die B 463 günstig. Das Ortszentrum von Frommern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Als Naherholungsort steht Ihnen der Schiefersee in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen Wohnatmosphäre überzeugt. Die einzelnen Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Grundlage für komfortables Wohnen.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe lässt sich der Raum vielseitig gestalten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke ebenso wie für einen Essplatz. Ein direkter Zugang führt von hier auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.Die angrenzende Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Vorratskammer genutzt werden.Das Schlafzimmer stellt einen ruhigen Rückzugsort dar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier untergebracht.Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Dieser schafft zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende überdachte Carport-Stellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die gepflegte Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und die zusätzlichen Vorzüge wie Balkon, Kellerraum und Carport machen die Immobilie zu einer attraktiven Ergänzung für ein Anlageportfolio.

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