EINMALIG !! Neubau-Penthousewohnung mit Wintergarten und 300 m2 Dachgarten, separater Aufzug

Zentral wohnen - naturnah leben - hervorragend angebunden.Das Neubauprojekt Rösrath Mitte vereint die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit der hohen Lebensqualität des Bergischen Landes. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen - vieles ist bequem fußläufig erreichbar.Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rösrath sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich Rösrath hervorragend für Berufspendler, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines grünen Wohnumfeldes genießen möchten.Gerade für viele Kölner ist Rösrath eine attraktive Alternative zum Wohnen in der Großstadt. Hier profitieren Sie von mehr Wohnqualität, moderner Architektur und einer naturnahen Umgebung - bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt und zum Flughafen Köln/Bonn.Das Bergische Land bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete, Golfplätze sowie Ausflugsziele wie das Königsforstgebiet oder das Naafbachtal laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, kulturelle Angebote und ein vielfältiges Gastronomieangebot runden das attraktive Umfeld ab.Rösrath Mitte steht somit für die perfekte Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Mobilität und naturnahem Wohnen - ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertentwicklungspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Neubau nach KfW-40-StandardFörderfähige Bauweise mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten*Ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerLuft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlageFußbodenheizungDreifach verglaste FensterBarrierearmer Zugang mit AufzugHochwertige AusstattungZentrale Lage in Rösrath mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und BahnhofDer Bau hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für März 2028 vorgesehen.Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung in einem der attraktivsten Neubauprojekte in Rösrath und profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen, langfristiger Wertstabilität und den derzeit verfügbaren Fördermöglichkeiten.* Fördermöglichkeiten richten sich nach den jeweils geltenden Programmen und den individuellen Voraussetzungen des Käufers.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen