Charmantes Haus mit schönem Garten

Die Gemeinde Unterneukirchen liegt an der B 299 und erstreckt sich über 23 km². Die Gemeinde zählt ca. 3179 Einwohner.

Die Gemeinde liegt zwischen Altötting und Garching a.d.Alz. Zur A94 haben sie ca. 15min.

Die wirtschaftliche Bedeutung wuchs mit dem Bau des Alzkanales 1916-22 und der Errichtung der Carbidfabrik im Ortsteil Hart, die 1917-20 errichtet wurde.

Von Altötting herkommend, prägt die Silhouette der Johanneskirche den Ort (1312). Die ehemals von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde weist nun, neben der heutigen AlzChem Hart, vielfältige Gewerbe-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe auf. Für weitere gewerbliche Ansiedlungen stehen erhebliche Flächen zur Verfügung, aber auch im Wohnbereich hat die Gemeinde ein beachtliches Angebot aufzuweisen.

Die Einwohnerzahl stieg in den vergangenen Jahren stark an. Ziel der Gemeinde ist deshalb die Schaffung eines Ortszentrums mit deutlicher Stärkung der Grundversorgungseinrichtungen.

Trotz des rasanten Wachstums ist das Klima in der Gemeinde von Gemeinschaftsgeist und Zusammenarbeit geprägt. Die Vereine und Verbände haben daran einen wesentlichen Anteil. Sie tagen meist in den gemütlichen Gasthäusern, die mit Speis und Trank zu längerem Verbleib einladen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 666 m² viel Platz für ihre Familie und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, sowie zwei neuere Bäder und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus wurde über die Jahre teilweise modernisiert und bietet eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Darüber hinaus wurden 2009 Fenster erneuert. Die Dacheindeckung und -Isolierung wurde 2012 neu vorgenommen. Im Haus befinden sich Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine 3-adrige Elektroinstallation.

Ein besonderes Highlight ist auch die große Terrasse. Das ca. 666 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Grundstücksfläche, das vielseitig nutzbare Nebengebäude mit Garage, zwei Geräteräumen und die bereits vorgenommenen Modernisierungen. Gleichzeitig bietet sie viel Potenzial, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

StichworteAnzahl Terrassen: 1, 2 Etagen