Vollvermietetes Zinshaus mit sieben Einheiten in Gröbenzell, Heizung 2025 erneuert - Speckgürtel MUC

Gröbenzell, die Gartenstadt vor den Toren Münchens. Ruhige, zentrale Lage mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kino und Restaurants sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergarten, Schulen und Sportanlagen. Dazu eine ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung (Linie S3, ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof München). Eine gefragte Wohngemeinde im Münchner Umland mit stabiler Nachfrage und begrenztem Angebot.

Freistehendes Mehrfamilienhaus in solider Ziegelbauweise, Baujahr 1982, in ruhiger Wohnlage der Gartenstadt Gröbenzell; mit der S3 rund 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Sieben vermietete Einheiten mit 552 m² Wohnfläche auf 923 m² Grund, dazu 5 Garagen und 1 Carport. Nettokaltmiete p. a. 100.752 €, Kaufpreis 2.100.000 € (Faktor 20,8). Heizungsanlage 2025 erneuert, kein Investitionsbedarf bei der Anlagentechnik. Ein Objekt mit Substanz und mit Potenzial. Details zu Kennzahlen, Mietverhältnissen und Ausstattung erhalten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme im ausführlichen Exposé.

Provisionshinweis3,57
CASACONCEPT Immobilien offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.SonstigesEnergieangaben, Heizung, Gas, Energiebedarfsausweis, Klasse D, Endenergiebedarf
125,1 kWh/ (m²xa), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2025, Baujahr Gebäude 1982.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025