Wohnen mit Weitblick - 4,5 Zimmer, Keller, Speicherraum und Einzelgarage in Kempten

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im westlichen Stadtbereich von Kempten und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Stadtzentrum und weitere Bereiche Kemptens bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Auch der Hauptbahnhof ist gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Stadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Kempten und das umliegende Allgäu bieten.

Kempten selbst ist als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Allgäus sehr gut aufgestellt und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Bildungsangeboten.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in der beliebten Allgäu-Metropole Kempten. Auf einer Wohnfläche von rund 115 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder alle bieten, die einfach mehr Raum schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, soliden Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassräumen sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen in eine neue Küche. Das Badezimmer hat eine Wanne / WC und für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC; zudem befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Besonders attraktiv ist der nach Süd-Osten ausgerichtete, verglaste Balkon. Durch die Verglasung lässt sich dieser über einen längeren Zeitraum im Jahr nutzen und bietet einen geschützten Platz mit weitem Blick über die Stadt.

Weiterer Stauraum steht durch einen großen Keller und einen Dachspeicherraum zur Verfügung. Ein Einzel-Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet sicheres und bequemes Parken mit direktem Zugang zum Haus.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude. In dem Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegen sechs Wohneinheiten, im benachbarten Gebäude weitere acht.

Eine solide Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer der attraktivsten Städte im Allgäu, ideal für Eigennutzer.

Einbauküche weiß mit Elektrogeräten
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Süd-Ost-Balkon
Esszimmer mit Flügeltüre zum Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne u Waschmaschinenanschluss, innenliegend
Gäste WC, innenliegend
geräumigen Flur mit Platz für Garderrobenschrank
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Dachspeicherraum
großen Kellerraum
Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus

SonstigesWir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015