Ideal für Familien und Mehrgenerationen - Großzügiges Haus mit tollem Grundstück in Bannerod

Bannerod ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grebenhain im Vogelsbergkreis in Hessen. Der kleine, ländlich geprägte Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vogelsbergs und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt.

Durch die Lage im Vogelsberg verbindet Bannerod die Vorzüge eines ruhigen, dörflichen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. In der Gemeinde Grebenhain und den angrenzenden Orten finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch größere Städte und Gemeinden der Region sind mit dem Auto gut erreichbar.

Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus in Grebenhain-Bannerod, welches 1972 auf einem ca. 1.725 m² großen Grundstück massiv errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 384 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde um das Jahr 1980 ausgebaut. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der zahlreichen Nebenflächen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Zweifamilien- wie auch als Mehrgenerationenhaus.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, welches sämtliche Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, welche aktuell bewohnt ist und bis auf weiteres so bestehen bleiben soll. Sie erreichen hier als erstes die geräumige Diele, welche Zugang zu allen Räumen dieser Etage bietet. Unter anderem die großzügige und offene Küche mit einem praktischen Essbereich und einer integrierten Speisekammer. Das daneben liegende Wohnzimmer, welches Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet, einen gemütlichen Kachelofen besitzt und über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Weiterhin stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche zur Verfügung.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Das Treppenhaus führt direkt in den Flur des Obergeschosses, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Zu der Etage gehören ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Badezimmer sowie eine separate Küche.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Bad mit Dusche sowie zwei Abstellkammern zur Verfügung. Diese Etage könnte bei Bedarf wegen seiner geräumigen Größe mit einem Umbau zu einer eigenen Wohneinheit abgetrennt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Im Keller befinden sich insgesamt fünf Räume, eine Waschküche, ein WC sowie der Heizungsraum. Die vorhandene Brennwert-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2004. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.

Auch der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot und einen gepflegten und hübsch angelegten Zustand. Der Hof vor dem Haus wurde modern gepflastert. Auf der linken Seite befindet sich eine direkt an das Haus angebaute Doppelgarage, während sich auf der rechten Seite ein Stellplatz, ein Keller Zugang sowie ein Durchgang in den Garten befindet.
Hinter dem Haus erstreckt sich der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Grundstück, die zwei Wohneinheiten, das ausgebaute Dachgeschoss, die vollständige Unterkellerung sowie die zahlreichen Nebenflächen machen diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause mit umfangreichem Platzangebot.

Eine extra Möglichkeit für den Käufer: Das Grundstück rechts neben der Immobilie, mit einem darauf stehenden Werkstatt- Garagengebäude sowie einer Holzscheune mit Lagerfläche, könnte bei Bedarf separat erworben werden. Die Größe des Grundstücks kann hier wegen einer Neuvermessung individuell geplant werden.

Wenn Sie Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

SonstigesWeitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen