Eigentumswohnung in Seenähe - ab 01.12.26 bezugsfrei!

Grünheide zeichnet sich durch seine naturnahe Lage mit zahlreichen Wald- und Wasserflächen aus. Besonders der Werlsee und der Peetzsee prägen die Umgebung.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (darunter EDEKA, LIDL, Kaufland, Netto, ...), medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Restaurants und Dienstleister befinden sich im Gemeindegebiet. Auch Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen (z.B.: Carl Bechstein Gymnasium) sind vorhanden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Fangschleuse mit Anschluss an den Regionalexpress RE1 in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder). Über den Bahnhof Erkner besteht zusätzlich Anschluss an die Berliner S-Bahn-Linie S3.

Mit dem Pkw ist Grünheide über die nahegelegene A10 sowie die A12 bestens an Berlin und das Umland angebunden.

Die Wohnung selbst liegt nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten entfernt und dennoch angenehm ruhig in einer Anliegerstraße. Der Werlsee und der Peetzsee sind zudem in nur etwa 7-10 Gehminuten erreichbar. Eine wirklich attraktive Wohnlage, die kurze Wege mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet.

Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage wird durch eine erfahrene Verwaltung betreut, sodass Eigentümern ein kompetenter Ansprechpartner für die laufende Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zur Verfügung steht.

Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss/ Parterre (Wohnung Mitte) und ist über lediglich eine halbe Treppe bequem erreichbar. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist bereits vorhanden und dank der Süd-Südost-Ausrichtung profitiert die Wohnung bereits am Morgen von angenehmen Tageslicht.

Die Wohnung war seit Fertigstellung durchgängig bewohnt und ist bezugsfrei ab dem 01.12.2026.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum. Dieser bietet deutlich mehr Platz als ein klassisches Kellerabteil und ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,40 m als Lager-/ Abstellraum schon fast überqualifiziert.

Ein eigener Pkw-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung, darunter ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein separater Trockenraum.

Eigentumswohnung (ca.58 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad

- Küche mit Einbauküche
- Balkon mit Süd-Südost-Ausrichtung
- PKW Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- eigener großzügiger Kellerraum (ca. 15 m²; Raumhöhe ca. 2,40 m)
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesGerne können wir auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 24.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.29, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.22