6 Zimmer Raumwunder für die große und kleine Familie!

Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 30.000 Einwohnern und exzellenter Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka, REWE etc.) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es besteht Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüsse zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluss "Ludwigsfelde- West" zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.) und vom südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten.

Nur ca. 3 km nordwestlich liegt der Ortsteil Ahrensdorf von der Kernstadt Ludwigsfelde entfernt. In nur ca. 2,5 km ist der Autobahnanschluss Ludwigsfelde West (Berliner- Ring / BAB 10) erreichbar. Eine KITA sowie ein Bäcker und Landgasthof sind direkt im Ort unweit von der Wohnsiedlung. Auch der Siethener See mit seiner Badestelle (bietet weitläufige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Baden, Segeln, Angeln, Schlittschuh laufen oder auch um den See Wandern) ist z.B. mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhig gelegenen und gepflegten Neubauwohnsiedlung an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Das familienfreundliche, massive Reihenhaus wurde im Jahr 1998 in 2 geschossiger Bauweise zzgl. Dachausbau errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152,52 m² (nach DIN 277), die sich in räumlich großzügigen 6 Zimmern, die Küche (ausgestattet mit einer neuen Einbauküche), das Bad + Gäste- WC sowie Flure, Diele, Abstellräume und Treppenbereichen aufteilten.

Erdgeschoss:
Hier befinden sich der Eingangsflur, das Gäste- WC, die Diele, der Hausanschlussraum, die Küche mit Essbereich und anliegendem Abstell- bzw. Vorratsraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten- Terrassen- und Gartenbereich.

1. Obergeschoss:
Das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer) sowie das Bad und eine Abstellkammer sind im 1. Obergeschoss untergebracht.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer (Gäste-, Kinder-, bzw. Arbeitszimmer etc.) befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Objekt ist voll erschlossen.

- Holztreppen
- Vaillant Gastherme (2016)
- Fußböden mit Laminat, Vinyl, Fliesen bzw. Teppich
- PVC- Sprossenfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), teilweise Sonnenschutzplissee
- Gäste- WC gefliest (2024 erneuert), mit Fenster
- Küche mit Einbauküche (2024 Neu) und Essbereich, Fliesenspiegel, Vorratskammer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang , Terrasse mit Terrassenplatten und Sichtschutz zu den Nachbarn
- Bad mit Wanne kombiniert mit Dusche (Seitenspritzschutz), gefliest, mit Fenster
- Abstellräume
- WM-Anschluss in einem Abstellraum
- Geräteschuppen im Gartenbereich
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus (gepflastert)

SonstigesGerne können wir auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel. Büro: 03378/ 80 41 28

Mobil Hr. Scheddin: 0151/ 285 20 050

Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44

Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024