So schön kann Wohnen sein - Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Flair! Süd-Balkon & Aufzug!

Leipzig ist einzigartig und zählt aufgrund seiner Vielfältigkeit zu den lebendigsten Städten Deutschlands. Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre zieht nicht nur jährlich Millionen Besucher an, sondern beschert Leipzig auch einen ständigen Bevölkerungszuwachs.
Die Rosa-Luxemburg-Straße schließt direkt an die historische Innenstadt sowie dem graphischen Viertel an, welches zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt.

Das 900 Meter entfernte Zentrum Leipzigs bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.

Die Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum besonders attraktiv und garantiert kurze Wege. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle "Friedrich-List-Platz" gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit beeindruckender Stuckfassade und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, in der alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind - ideal für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Frisch gestrichene Wände, hochwertiger neuer Parkettboden sowie angenehme Deckenhöhen verleihen der Einheit eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Südbalkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme.

Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

- renovierter Zustand
- neuer Parkettboden
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- gefliestes Wannenbad
- Aufzug
- Kellerabteil

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 91,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Wohnungsnr.: WE10