Licht, Raum und Grün: Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang- Selbstnutzung möglich!

Berlin- Buch ist eine der beliebtesten Stadtrandlagen Berlins und gehört zum traditionsreichen Stadtteil Pankow. Weite Wälder, unberührte Natur, Seen und zahlreiche Grünflächen zeichnen den Teil Berlins aus. Das Objekt ist ruhig gelegen, befindet sich direkt am Buchner Forst und bietet mit seiner idyllischen Lage nicht nur einen großen Naherholungswert, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So ist beispielsweise der angrenzende Naturpark Barnim mit dem Bucher Forst durch zahlreiche Wander- und Radwege gut für Naturfreunde und Erholungssuchende erschlossen.

Der historische Ortskern mit seinen vielen alten Fassaden und dem bezaubernden Schlosspark lädt zum Schlendern ein. Hier kann man nicht nur durch individuelle Geschäfte bummeln, sondern auch in netten Cafés verweilen.
Zudem hat sich der Ortsteil Buch zu einem international renommierten Forschungs- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Innovative internationale Unternehmen aus der Biotechnologie, Molekulartechnologie sowie der Medizintechnik haben sich hier niedergelassen und bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.

Die Infrastruktur ist hervorragend erschlossen. Waren der tägliche Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte sind im Einzugsgebiet angesiedelt und garantieren kurze Wege. Die Bushaltestelle "Pölnitzweg"(Bus 353, Bus 891) liegt in fußläufiger Entfernung und gewährt Anschluss an den S-Bahnhof Buch (S2). Von hier aus fährt die S-Bahn-Linie S2 in nur 25 Minuten bis zur Friedrichstraße. Der Individualverkehr erreicht über die A10 sowie die A14 in Kürze das Berliner Stadtzentrum.


In idyllischer Waldlage befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1996 errichtet, erstreckt sich über vier Etagen inklusive Souterrain und umfasst 26 Wohneinheiten.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf rund 84 m² eine großzügige Raumaufteilung in einer gepflegten Wohnanlage im grünen Norden Berlins. Herzstück ist der rund 41 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier führt ein direkter Zugang in den gemeinschaftlichen, parkähnlichen Garten. Zwei weitere, über einen separaten Flur erreichbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Parkettböden, teilweise bodentiefe Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein Abstellraum und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 789,78 €, die Gesamtmiete einschließlich Nebenkosten 1.017,78 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 307,18 €. Eine spätere Selbstnutzung setzt eine rechtlich wirksame Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der maßgeblichen gesetzlichen Kündigungsfrist voraus. Nach vorliegenden Angaben besteht kein besonderer Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung; die individuellen rechtlichen Voraussetzungen und der mögliche Zeitpunkt einer Selbstnutzung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Dieser ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und derzeit für monatlich 120,00 € vermietet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mietpartei werden keine Innenaufnahmen der angebotenen Wohnung veröffentlicht. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Ausstattung, Gestaltung und Erhaltungszustand können von der angebotenen Wohnung abweichen.

- vermietete 3 Zimmerwohnung
- Selbstnutzung scheint möglich
- Parkettboden
- teils bodentiefe Fenster
- gefliestes Tageslicht Wannenbad
- Fußbodenheizung
- Balkon mit Gartenzugang
- parkähnliches Gemeinschaftsgrundstück
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.StichworteNord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6