SOLLER - IMMOBILIEN Sanierungsimmobilie im Herzen von Vegesack

In der begehrten Wohngegend Bremen-Vegesack erwartet Sie eine ruhige Spielstraße, die eine ideale Lebensumgebung für Familien und Berufstätige bietet. Die fußläufig erreichbare Vegesacker Fußgängerzone verwöhnt Sie mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Bummeln ein. Hervorragend angebunden an Bremen-Nord erreichen Sie mühelos die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum. Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Genießen Sie entspannte Tage am Hafen, schlendern Sie entlang der Weserpromenade oder erkunden Sie den Stadtgarten Weser, der Ihnen zahlreiche Grün- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die maritime Atmosphäre in Kombination mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot sorgt für ein ansprechendes Lebensgefühl.Für Pendler sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie die Bus- und Regionalbahnverbindungen nach Bremen Hbf und Verden, besonders attraktiv. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine einfache Mobilität. Auch die exzellente Anbindung an die A270 sorgt dafür, dass Sie schnell in die Stadt oder in die umliegenden Regionen, wie Ihlpohl und Farge, gelangen. Abgerundet wird die Lage durch den zentral gelegenen Grünmarkt im oberen Vegesack, der für frische Produkte und lokale Besonderheiten sorgt und das Nachbarschaftsgefühl stärkt. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Lebensqualität.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in allen Bereichen, erbaut im Jahr 1899, wartet auf Ihre kreative Vision. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 135 m² bietet es reichlich Platz zur individuellen Gestaltung. Der Teilkeller ergänzt den Komfort und lädt zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bereithält. Der Gartenbereich im Hinterhof bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung, die zwar keine Warmwasserbereitung bietet, jedoch eine solide Grundlage für Renovierungsarbeiten darstellt. Die Immobilie ist mit alten Holzrahmenfenstern ausgestattet mit Einfach- und Doppelverglasung. Die elektrische Anlage ist zweipolig, während die Kanalisationsrohre aus Guss bestehen, was die Bauweise des Hauses unterstreicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial zu investieren!