Seltene Gelegenheit in Speckenbüttel - Charaktervolles Einfamilienhaus direkt am Stadtpark

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremerhavener Stadtteil Speckenbüttel und verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine besondere Qualität bietet die unmittelbare Nähe zum Speckenbütteler Stadtpark. Die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Das von viel Grün geprägte Umfeld verleiht der Wohnlage einen besonderen Charakter und sorgt gleichzeitig für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv.

Eine gute Verkehrsanbindung ergänzt die Wohnqualität. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Bremerhavens, während die Autobahn in rund 3,8 km erreichbar ist und eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Die Kombination aus grünem Wohnumfeld, unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und guter Infrastruktur macht Speckenbüttel zu einer besonders attraktiven Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Bremerhaven.

KurzbeschreibungSeltene Gelegenheit in SpeckenObjektDieses gepflegte und charaktervolle Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine besondere Wohnqualität zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit seiner Lage im begehrten Bremerhavener Stadtteil Speckenbüttel, unmittelbar am Stadtpark, bietet sich hier eine Gelegenheit, wie sie in diesem Umfeld nur selten auf den Markt kommt.

Das im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt sieben Zimmer und zwei Etagen verteilen. Großzügige Raumverhältnisse und der klassische Charakter des Hauses schaffen dabei ein angenehmes und zugleich repräsentatives Wohnambiente.

Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich - das Raumangebot eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Haus den eigenen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Aufteilung. Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den charmanten Charakter der Immobilie.

Für besondere Wohnlichkeit sorgt der Kamin im Wohnbereich, der gerade in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Plätze für entspannte Stunden.

Ein echtes Highlight ist das ca. 879 m² große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Raum für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsideen und schaffen einen privaten Rückzugsort inmitten einer außergewöhnlich grünen Umgebung.

Die unmittelbare Nähe zum Speckenbütteler Stadtpark rundet das Gesamtbild ab. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen beginnen hier praktisch vor der Haustür. Gerade die Kombination aus einem freistehenden Einfamilienhaus, großzügigem Grundstück und dieser besonderen Lage macht die Immobilie zu einem Angebot mit echtem Seltenheitswert.

Ein Teilkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und ergänzt das großzügige Platzangebot des Hauses.

Ein besonderes Zuhause mit Charakter, viel Platz und großem Garten - für Käufer, die großzügiges Wohnen in einem exklusiven und grünen Umfeld zu schätzen wissen.

- Gäste-WC
- Dielenboden
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Zwei Stellplätze
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gas als Energieträger

Modernisierungen:

- 2016 Wurden Gasleitungen erneuert und ein Störungswächter montiert
- 2021 Die Pumpe erneuert und die Anlage auf H-Gas umgestellt
- 2025 Der Sicherungskasten für Strom erneuert
- 2025 Das Dach energetisch saniert
- 2025 Die Fassade im 1.OG gedämmt
- 2025 Sämtliche Fenster im 1.OG erneuert
- 2025 Vorrichtungen für Solar auf dem Dach vorbereitet

SonstigesEnergieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer



Hinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz (KI):
Bei der Erstellung dieses Exposés wurde teilweise künstliche Intelligenz zur Unterstützung der Text- und Bildgestaltung eingesetzt. KI-generierte oder bearbeitete Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist der reale Zustand der Immobilie.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 1.47, Distanz zur Grundschule: 2.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 4.48, Distanz zum Flughafen: 71.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.56, Distanz zur Autobahn: 3.77, Distanz zum Bus: 1.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 5.66